2014弘善家园小区报告最终.docVIP

北京市崇文区城市建设开发公司 弘善家园小区建设项目建议书 （代可行性研究报告）北京市工程咨询公司 二○○五年八月 编制单位：北京市工程咨询公司 公司：总经济师高级师部门审：投资咨询部经理 项目负责人：工 程 师 项目参加人：工 程 师 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、编制依据 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 一、项目建设背景 5 一、建设背景 5 二、建设必要性 6 第三章 市场定位和市场分析 10 一、项目定位 10 二、市场分析 10 第四章 项目选址和建设条件 11 一、场址现状 11 二、建设条件 12 第五章 项目建设规模和建设方案 15 一、建设规模 15 二、规划建设方案 15 三、市政方案 18 第六章 环境保护、节能与消防 20 一、环境保护 20 二、节能 22 三、消防 23 第七章 交通影响分析 24 第八章 项目组织管理及进度计划 26 一、项目管理单位 26 二、工程建设管理准则 26 三、工程建设管理方式 26 四、建设进度计划 27 第九章 投资估算与资金筹措 29 一、投资估算 29 二、投资估算说明 29 三、投资计划 34 四、资金筹措方案 35 第十章 经济效益分析 36 一、分析测算说明 36 二、财务测算 36 三、财务分析 37 第十一章 项目风险分析 40 一、风