电梯保养维修合同.doc

电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 电梯保养维修合同 甲方（使用单位）： 乙方（维保单位）： 根据中华人民共和国国务院（373）号令《特种设备安全监察条例》对特种设备质量监督安全使用的规定，为了保障人身和财产的安全，促进经济稳定发展，经双方共同协商确认，签订以下维修保养合同： 一、维保清单 1、维保电梯 乙方对甲方 部电梯进行（全）维护保养，全保的维修单项材料费在2000元以下的，由乙方负责，超过2000元的超出部分由甲方负担。如一年内发生三次（含三次）2000元以上的维修费用由乙方全部负担。 名 称 数量 层/站 载重量（kg） 单价/年 合 计 商务电梯 餐梯 住宅电梯 自动扶梯 总计金额： 2、维保项目 ⑴机房 ①主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。 ②制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。 ③曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。 ④曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。 ⑤选层器清洁加油，链条调整。 ⑥主接触器动作情况检查，接点清理打磨。 ⑦控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。 ⑧各空气开关，极限开关检查。 ⑨限速器动作速度检查及清洁加油。 ⑩绝缘电阻定期检查。 ⑵轿厢、厅门 ①开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。 ②开关门电机整流子，碳刷清洁检查。 ③门滑块螺丝紧固及磨耗检查。 ④内外门机械和电气调整，消除噪音。 ⑤轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。 ⑥应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。 ⑦整机开关性能检查。 ⑧厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。 ⑶井道、井底 ①上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。 ②补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。 ③厅门、撑架、对重的清扫。 ④钢片清洁抹油、张力检查和调整。 ⑤安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。 ⑥导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。 ⑦随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。 ⑧井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。 ⑨井道照明、限速器坠铊位置是否正常。 ⑩所有安全保护电气开关性能检查。 二、维保期限 本合同期限为 1 年，自2015年11月1日起至2016年10月30日止。为避免甲方设备正常使用期间出现脱保情况，乙方须在合同满前一个月与甲方联系维保续签事宜，甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新拟定合同内容并签订。 三、付款方式 合同签定后甲方应向乙方支付维保总费用50%，即人民币（大写） （￥: 元），余额合同期满后一次付清，即人民币（大写） （￥: 元）。 四、维保责任 甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养清单中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务；维保单位对电梯应依照《特种设备安全监察条例》（DB11/418）规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录，并保证实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。 甲方： ⑴权利 ①有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 ②有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 ⑵义务 ①应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并对以往的维护保养记录进行存档管理。 ②建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通。 ③负责电梯钥匙的使用管理，对乙方的维护保养记录、修理