电梯维保合同样板.doc

甲方：河南美好家物业发展有限公司 合同编号： 签订地点： 河南 乙方： 签订日期： 年 月 日 保养电梯数量、价款： 地 点 生产工号 型号规格 层/站/门 台 数 楼号 起始 日期 结束 日期 保养 月数 合 同 金 额 单价（元） 元/台/月 合计（元） （元） 合计 13 合合计人民币金额(大写)： 　 　　　　 　 ￥ 元整 合计人民币金额(大写)：壹佰壹拾柒万肆仟零佰零拾零元整 　 ￥ 1,174000 元整 二、保养起止时间： 年 月 日至 年 月 日，具体详见上述表格。 三、保养范围、内容及要求： 1、保养合同期内，乙方派出保养人员每月 两 次定期对甲方上述电梯进行保养。做好逐台电梯保养记录，建档备查。保养的范围、内容按本合同附件〔合同附件〕的规定执行。 2、保养的范围：包括清理、润滑、检查、调整、修理更换在电梯井道内及电梯机房内凡属于电梯的设备与装置以及所有控制指示零件。乙方同时负责提供保养工作需用的材料与辅助材料以及备件，并定期检查与测试机械、电器设备及安全设施。（由于使用者疏忽、人为损坏，错误使用或任何非正常磨损导致零件损坏，相应修理费用(含材料)由甲方负责）。 3、电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后　半 小时内派员到达现场进行处理。 四、付款办法：甲方每季度末在乙方按本合同及附件要求的履行原维修保养义务并经甲方验收合格确认后 向乙方支付当季度的保养费： 年 月向乙方支付保养费￥ 元； 年 月向乙方支付保养费￥ 元； 年 月向乙方支付保养费￥ 元； 年 月向乙方支付保养费￥ 元； 五、双方责任： 甲方责任： 1、甲方应尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，并根据保养任务清单确认乙方的保养行为。 甲方在设备（设施）使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方。 甲方应按照合同约定条件及时付款。 甲方应遵守乙方制定的电梯使用规则。 乙方责任： 1、在保养期间内，应定期对电梯设备的对应项目进行检查，维持甲方电梯安全运行，对甲方的电梯正常运行负全责（包括技术、零配件和正常保修）。 2、每次保养工作完毕，甲方应在保养人员的“电梯/扶梯维修保养报告书”上签字。如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方可通知乙方。因保养不善造成甲方的直接损失由乙方负责。 3、乙方在保养时，如发现非正常磨损导致修理与更换的，乙方应及时更换或维修，确保电梯的正常运行，其所产生费用按“谁的责任，谁负责”的原则处理。 4、在保养期内的技术监督局检查期间，乙方应派员并会同甲方负责人协助检查工作。 5、应确保政府有关主管部门对上述保养电梯年检合格。 6、每月8日前提交各小区发生的电梯故障分析表。 免除责任的事项： 1、乙方不负责对下列各项目进行修理或更换：轿厢壁板、轿门、地板、厅门及装饰件，监控闭路系统，冷却系统，液压梯的液压筒及液压活塞。 2、对因不可抗力的原因所造成的一切损坏与损失，乙方不负任何责任。 七、违约责任： 1、甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。 2、乙方违反本合同规定，不按时保养电梯，造成电梯停机时须负责无偿修复,并承担相关的责任，甲方有权单方解除合同。 3、如果乙方不能在电梯发生故障半小时内到达现场，一般问题在12小时内不能解决，重大问题在72小时内不能解决，甲方有权扣除相应小区电梯当月保养费1%的违约金。 4、由于乙方责任造成事故发生，由乙方负责赔偿，甲方不负责任。 八、其他约定事项： 本合同金额未含国家规定的各种检测费用。 保养费甲方以支票或转账支付给乙方，乙方收款同时需向甲方开具相应、合法、有效发票，且乙方提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，甲方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。 乙方为甲方上述电梯代办年审（含报检和检测人员接送