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XDG-2011-86号地块C区及售楼处 工程
监理实施细则
(安装节能)
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目 录
第一部分、专业工程特点........................................2
一、编制说明...............................................2
二、工程概况.................................................2
三、本工程施工应遵守的技术规范、标准............................4
第二部分、监理工作流程........................................5
一、质量控制监理流程....................................5
二、材料控制流程....................................6
三、隐蔽工程检验流程........................................6
四、工序交接检验流程.......................................7
五、工程变更处理流程................................7
第三部分、监理工作控制目标及控制要点..........................8
一、监理工作控制目标................................8
二、监理工作控制要点....................................9
第四部分、监理工作方法及措施............................... ..18
一、施工准备工作质量控制方法和措施 ................................18
二、设计交底及图纸会审质量控制方法和措施.....................19
三、工程变更的质量控制方法和措施 ................................19
四、施工质量控制方法和措施 ............. ..........................19
五、施工进度和工程投资控制的监理方法与措施 ........................20
第一部分 专业工程特点
编制说明：
为了更好的在施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件及审批通过的监理规划、施工组织设计，特编制本细则，作为本工程施工具有可实施性的监理文件。
工程概况? ???
工程地址：无锡市滨湖区贡湖大道以东和风路以北
建设单位：无锡中海太湖新城置业有限公司
设计单位：上海原构设计咨询有限公司
监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单位：A标段：南京东坝建筑安装有限公司
B标段：中兴建设有限公司 监督单位：无锡市滨湖区质量监督站 本工程由XDG-2011-86号地块C区项目，该项目位于无锡市华庄镇贡湖大道东侧，和风路北侧。该工程包括：包括1、2-4、5、6-8、9、10-12、13、14-15、16-17共九栋主楼及地下车库以及售楼处组成；其中包括两栋34层，两栋33层。3栋9层，2栋11层，该工程总建筑面积为120145平方米。
a.单体主要功能：地下一层，主要功能为自行车库，地上层主要功能：住宅
b.消防等级：二类高层。
c.建筑防雷分类：三类;
1.8.质量目标：一次性验收合格
2.本工程安装节能分部主要内容及专业特点
2.1主要内容：给排水节能工程，通风与空调节能工程，配电与照明节能工程
给排水节能工程：卫生洁具及配件应采用节水型产品，管材、设备、阀门等采用节能产品，其安装参照全国通用给水排水标准图集99304
通风与空调节能工程：1）本项目住宅工程采用分体空调，由业主自理，空调额定能效比要求大于2、6
2）通风系统的风机单位风量耗功率不大于0、32W∕m3.H
配电与照明节能工程：1）低压配电系统选择的电缆、电线截面不低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证送检。每芯
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