2014建筑工程造价的预结算审核管理研究.docVIP

建筑工程造价的预结算审核管理研究 摘要：随着城乡一体化改革的飞速发展，建筑工程如雨后春笋般日益见多。随之而来的工程投资管理工作，预结算审核工作以及工程造价的合理确定等等引起了人们的重视。本文介绍了工程造价中的问题，以及工程造价预结算审核的几种方法，还有审核的具体步骤。 关键字：工程造价；预结算；审核 为了解决我们在资源有限的情况下迫切需要其发挥最大效力的需求，工程造价严格控制以及审核就成为造价管理中不可或缺的组成部分，更是为施工单位节省投资的具体方法。仔细，认真的对工程造价的审核可以较早的发现以及纠正施工问题，使工程造价更加合理有效，以期在有限的投入中得到最大的收益。 现如今不少工程存在许多问题；例如：投资失控，应该投资超过估计投资（概算超预算），预计投资超过应该投资（预算超概算），结算投资却又超过了预计投资（结算超预算）等等问题；究其原因有以下几点： 一、人员因素。相关技术人员的素质问题：不能及时处理复杂的技术问题，投资预控判断力不敏锐，不能胜任在工程项目各主体之间协调与组织的任务，在缺少法律和经济方面的知识时，处理索赔的工程项目结果不理想。 二、思想因素。此外现如今管理模式大部分停留在分段的形式，缺少全局统筹的综合管理思想。在造价管理方面，各个部门缺少一致的标准以及相互的沟通，监督单位仅仅局限在工程进展中的进度与质量的监督和管理，却很少介入决策分析当中。没有方案造价的指标约束下，设计单位虽然能够把工程的概算与预算做到统一，却会有保守的设计方案，以致投资偏高。 三、地域，行业的区别。在高速发展的大环境下，会产生跨行业或者地区的承担工程与施工的单位。由于现行的预算定额，取费标准，取费方式和预算编制的规定，各地区以及行业存在差异，致使在不了解当地的相关规定时与工程的实际预算产生异议。究其原因就是在跨行业承包工程设计和施工之前没能够及时的了解到当地的取费标准以及预算定价的规定。分析与对比各地区与行业的预算差异，导致这样的预算差异。 四、综合因素。a.单位在没有完善的制度之前催着施工单位对工程项目的开工，加上施工单位的准备不充足，从而导致之后的工作不顺利，以至于边施工边更改，更有甚边设计边变更边施工，从而使项目一再更改偏离原有的设计导致预算的不可估计。原因就在于没有严格执行的工程管理确定可行性建筑标准以及预算额度的审批程序，加上实施的不彻底性，对变更没有一个可行性和必要性的监督，以及面临变更带来的预算超支责任的追究制度不健全。建筑单位的哄抬造价，以各种理由收取变更的费用，导致预算的差异。b.行模式下，还没有达到全面推行限额设计的水平。设计单位力求工作效益没有去对设计方案优选，缺少精益求精的精神。建设单位同样没有对设计单位缺少相应的政策来限制其对设计的限额和精心，同时没有做到工程的设计招标进行。c.断进步的社会伴随着新技术的快速发展，我国原有的预算定额以及取费标准不能代表施工企业现在使用的新技术，材料。原有的滞后标准不可避免的造成了工程量的误差计算。对施工单位以及企业的管理方面工作的开展不利。做到在市场经济下的不断变更预算，随着这种规律，为工程项目的实施起到指导作用，以期获得最大的经济效益。 1.工程造价预结算审核的主要内容 正确的工程量增减、合理的定额套用变更部位、确保每工日单价和应该收取的费用的准确，是建筑工程造价预结算审核的重要职能。对建筑物的基础（整体形状，内部结构）通过招标通知，中标书以及承包合同等相关规定做初步与最终的核实 a、工程量计算规则的熟识。工程量计算审核工程中常会出现正负误差。所谓正就是实际的操作不够设计图纸的规格，例如开挖土方后凸出地面的建筑物没有考虑进去基础设施，墙壁的忽略都会导致正误差，负误差通常表现在所有尺寸均按照图纸规定的计算量这样的结果会有部分项目的遗漏。因此在严格审查和熟悉图纸的基础上还应该遵守工程量的计算规则：明确计算与限制的范围，严格检查图纸尺寸与计算尺寸的误差，防止纰漏的发生。无论是审核还是在设计变更时，要始终保持一切从实际出发，杜绝不必要的开销，做好调查，实事求是。 b、定额单价不同套用方式的审核。工程造价的定额单价具有法律性，可行性以及权威性。在有法律以及政府准确规定的计算标准和工作模式时，必须严格的遵守，不能随意的更改。应运而来的集中单价的套用方式：①，直接的套用。在这种套用模式下，首先关注的是项目名称、日期和编制单位是否与施工标准统一；再有就是重复计数的定额，这种情况下要审核是否有包含关系下的工程项目就不应该重复计数单价，特别是综合单价法采用时会经常发生。②，换算套用。这也是一种“直接”套用模式，不过是在换算后的直接套用。所以上述的要求仍然需要，另外还有确定工程中的人力，材料以及设施的部分还是全部的换算是允许的，采用科学合理的换算方法以及系数才能决定最后的换算结果是否准确。③审核补充定