2014建筑装饰装修监理细则.docVIP

目 录 工程概况………………………………………………2 编制依据………………………………………………2 专业工程的特点………………………………………2 监理工作流程…………………………………………4 建筑装饰装修质量控制要点及目标值……………….. 5 监理工作的方法及措施………………………….6千秋情园装饰工程监理细则 工程概况 1．01、02栋1层延凤凰东街为商业用房，2层至11层为民用住宅，建筑总高度为38.85米。 2．03、04、05栋11层，建筑总高度为36.9米。 3．07栋为18层，建筑总高度为53.30米。 4．总建筑面积75000㎡。 5．人防地下室为6级结建人防，总建筑面积为10486.57平方米，其中人防建筑面积为9854.5平方米战时人员掩蔽所。平时作为汽车停车库，自行车停车库（共有221个汽车停车位）。 二、 编制依据： 已批准的监理规划 已批准的施工组织设计 《高层民用建筑设计防火规范》GB50046-95（2001年版） 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《民用建筑设计通则》JGJ37-87 《屋面工程技术规范》GB50207-94 《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000 《人防防空地下室设计规范》GB50038-94 《人防防空工程设计规范》GB50225-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 三、 专业工程做法及用材： 外墙：本工程设计要求外墙体用孔隙率大于35%的空心砖砌筑，内墙体KM1。 砌筑用沙浆：墙身部分在防潮层以上用混合沙浆砌筑，防潮层以下采用实心砖，水泥沙浆砌筑，其中强度强度等级以结构施工图为准；地沟用M7.5水泥沙浆砌筑，其他零星砌体用M5混合沙浆。 防潮层：均设在室内地面-0.060处做20厚1:2水泥沙浆（加5%防水剂），（如遇圈梁及大梁不做）。 地下室楼地面做法：基层做法见施工图，钢筋混凝土底板及墙面（见结构施工图），25后防水沙浆粉面加JYQ796型防水级。 地面做法： 素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15细石混凝土，25厚防水沙浆粉面压实抹光。（用于住宅内各房间）。 素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15混凝土，20厚1:3水泥沙浆找平层，8厚1:1水泥沙浆结合层，20厚磨光岗岩稀水泥插缝（用于门厅）。 素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15细石混凝土，10厚1:2干硬性水泥结合层，10厚地面砖干水泥插缝。（用于物管用房、店面、电表间）。 素土夯实，100厚碎石夯实，100厚C15混凝土，10厚1:2干硬性水泥沙浆结合层，撒素水泥面，10厚地砖干水泥插缝（用于卫生厅）。 楼面做法： 现浇钢筋混凝土板，25厚防水沙浆粉面压实抹光（用于机房层楼面、水箱检修间）。 现浇钢筋混凝土板，15厚1:3水泥沙浆找平，撒素水泥面，10厚地砖干水泥插缝（用于公共走道、电梯厅、楼梯间）。 现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹，15厚1:2水泥沙浆压实抹光（用于户内各房间及阳台、卫生间和厨房除外）。 现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:3水泥沙浆找平层，851聚胺脂防水涂料二遍上翻1000，20厚1:2水泥细沙浆（用于卫生间厨房）。 屋面做法 现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥沙浆找平层，70厚防水树脂珍珠岩保温层3%找坡热沥青一道（隔气层），4mm厚APP改性沥青防水卷材，40厚C20细石混凝土加钢丝网片随捣随抹，20厚1:2水泥沙浆结合层，10厚防滑地砖（用于上人屋面）。 现浇钢筋混凝土楼板，20厚1:2水泥沙浆找平层，70厚防水树脂珍珠岩保温层3%找坡热沥青一道，4mm厚APP改性沥青防水卷材，40厚C20细石混凝土加钢丝网片随捣随抹，20厚1:2水泥沙浆结合层，涂色反光保护涂料（用于不上人屋面）。 外粉刷：面层材料及色彩详间立面所注，基层做法12厚1:1:6水泥沙浆底，8厚1:1:4混合沙浆面。 内粉刷：内墙面均做12厚1:1:6水泥石灰浆底，8厚1:0.3:3水泥石灰沙浆面，刷乳胶白漆2度，顶棚用6厚1:0.3:3水泥石灰沙浆打底（板底刷混凝土界面剂一道），6厚1:03:3水泥石灰沙浆粉面，刷乳胶漆二度。 所有内墙、门洞转角及柱的阳角处，均做1：3水泥沙浆护角，厚度同墙面。 所有墙体及混凝土内的预埋木砖以及墙体和混凝土面的木构件，均应涂防腐油，铁构件刷红丹2度。 所有内墙除注明外做150高踢角脚板。 门窗立框位置：除注明外，一般外们门框墙外皮，内门门框与开启方向墙面平，靠门边门框之脚头留半砖宽，窗框立在一砖墙墙中。 门洞位置未注明按门洞靠边者距墙边100，门洞位于中间者，门洞中心为房间中心。 卫生间，厨房地面不卧室或客厅标高低50，阳台比室内低50，现浇板在墙除应连浇混