营销推广-住宅豪宅-万科-2012贵州贵阳杨惠村项目整合推广思路金燕达观.pptVIP

* * 1、投资渠道单一，不动产置业是首选 贵阳实业缺乏，投资渠道单一，房地产作为主流产业，带动全民经济。十年金阳仍是空城就是实例，投资者看中其升值潜力，而非短线获利。 2、很大比例就来自房地产产业链 房地产行业出身的大批富人。政府公务员、开发商、建筑商、材料供应商、媒体、媒体代理商、广告制作商…全产业链皆是客群。 3、人人都是内行 房地产业独大的三线城市，有很多多都是行业相关人员，消费者趋于专业、理性。他们资讯渠道全面，对项目卖点头头是道，关心实在的利益信息，甚至某些层面比专业人士还专业。 4、狂热于一个个楼市热点的追随 从世纪城，到会展城，到花果园、未来方舟，楼市声音热点频传； 伴随国际城、保利公园2010等多点续传。 贵阳楼市处处热浪、逐个爆破，正是贵阳消费者的狂热参与引起。 贵阳消费者对于楼市热点有着天生的敏感度， 并喜闻乐见、感同身受、热情参与与其中。 通过“万科系”制造热点，具备必要性和可行性。 形成万科系的方法论： 大行德广地出现在城市化运营视野里， 通过形象整合，通过制造热点，通过大力造城！ 三、贵阳消费者眼里的“城” 命题：贵阳有没有城？ 1、听听媒体的声音 贵阳缺城（城市化率低），所以造城。 2、听听消费者的声音 自卑派： “贵阳房子支么便宜，你想哈嘛，成本占克好多？开发商要保证利润，品质能有保证嘛？” “贵阳就那么屁大点地，在哪点搞城市嘛！还不是要