北京市土地一级开发及经营性项目用地集体土地招拍挂前期开发流程及风险规避20100818.pptVIP

一、北京市土地一级开发及经营性项目用地（集体土地）招拍挂前期开发流程 二、北京市房地产开发项目前期风险规避 三、做好北京市前期工作的几点心得 第一部分 北京市土地一级开发及经营性项目用地（集体土地）招拍挂前期开发流程 北京市土地一级开发及经营性项目用地（集体土地）招拍挂前期开发流程示意图 1、集体土地入市交易项目申请上会提交材料清单 （1）入市申请书（被申请人为市国土资源局）； （2）企业法人营业执照副本复印件； （3）法定代表人身份证明书； （4）法定代表人身份证复印件； （5）授权委托书； （6）代理人身份证复印件； （7）上级主管单位关于土地入市交易的批复意见； （8）集体土地使用证或权属证明文件复印件； （9）该宗地的情况说明（包括：宗地位置四至范围、宗地权属介绍、地上物情况说明及宗地现状照片若干张） （10）该宗地的控制性详细规划图或同等效力的规划条件批准文件； （11）该宗地的《普测成果》复印件； （12）1:2000地形图（蓝图1份用铅笔勾画宗地范围）; （13）土地利用总体规划图，标出项目区位置和边界； （14）区县国土分局关于项目符合土地利用总体规划的意见； （15）无抵押、无法院查封等他项权利限制声明； （16）该项目已取得的政府部门相关批复文件（如立项、纪要等）复印件； （17）项目用地具备“三通一平”、用地范围内地上物已腾空的证明。 （18）按现状进行评估