第2章 建设工程成本预测.ppt

第2章 建设工程成本预测 2.1 建设工程成本预测概述 2.1.1 建设工程成本预测的概念 成本预测是指依据掌握的经济信息和历史成本资料以 及成本与各种技术经济因素的相互依存关系，采用科学的 方法，对企业未来成本水平及其变化趋势做出的科学预测。 建设工程成本预测是通过对建设工程相关成本信息、 建设技术经济条件和建设环境的具体情况进行分析，对未 来的建设工程成本水平及发展趋势作出可续的估计，其实 质就是在建设工程项目实施前对建设成本进行核算。 前期成本预测、工程设计成本预测、工程施工成本预 测、工程试验维护成本预测等。 2.1 建设工程成本预测概述 成本预测程序： 2.1 建设工程成本预测概述 2.1 建设工程成本预测概述 2.1 建设工程成本预测概述 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 1.专家会议法的具体步骤如下： 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 5.函询调查法的应用 某公司研制出一种新兴产品，现在市场上还没有相似产品出现，因此没有历史数据可以获得。公司需要对可能的销售量做出预测，以决定产量。于是该公司成立专家小组，并聘请业务经理、市场专家和销售人员等8位专家，预测全年可能的销售量。8位专家提出个人判断，经过三次反馈得到结果如下表所示。 2.2 建设工程成本定性预测法 2.2 建设工程成本定性预测法 平均值预测： 在预测时，最终一次判断是综合前几次的反馈做出的，因此在预测时一般以最后一次判断为主。则如果按照8位专家第三次判断的平均值计算，则预测这个新产品的平均销售量为： （415+570+770）/3=585 加权平均预测： 将最可能销售量、最低销售量和最高销售量分别按0.50、0.20和0.30的概率加权平均，则预测平均销售量为：570*0.5+415*0.2+770*0.3=599 2.2 建设工程成本定性预测法 中位数预测： 用中位数计算，可将第三次判断按预测值高低排列如下： 最低销售量： 300 370 400 500 550 最可能销售量： 410 500 600 700 750 最高销售量： 　600 610 650 750 800 900 1250 最高销售量的中位数为第四项的数字，即750。 将可最能销售量、最低销售量和最高销售量分别按0.50、0.20和0.30的概率加权平均，则预测平均销售量为： 　　600*0.5+400*0.2+750*0.3=695 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.3 建设工程成本定量预测法 2.4 建设工程成本预测的因素分析 2.4 建设工程成本预测的因素分析 【解】b=（1850-1650）/（2000-1700）=0.6667 再用最高或最低期数资料代入，均可求得固定成本。 如以第5期资料代入，就可求得： 　　a=1850-0.6667×2000=516.6 预测成本Y=516.6+0.6667×1950=1816.67（万元） 　　用高低点法简便易算，只要有两个不同时期的业务量 和成本，就可求解，使用较为广泛。但这种方法只根据最 高、最低两点资料，而不考虑两点之间业务量和成本的变 化，计算结果往往不够精确。 2.3.2 回归分析法 回归分析法，又称散布图法，是在掌握大量观察数据的 基础上，利用数理统计方法建立因变量与自变量之间的回归 关系函数表达式（称回归方程式）。回归分析法，是处理已 知数据寻求这些数据因果规律的一种数理统计方法。 回归分析中，当研究的因果关系只涉及因变量和一个 自变量时，叫做一元回归分析；当研究的因果关系涉及因 变量和两个或两个以上自变量时，叫做多元回归分析。此 外，回归分析中，又依据描述自变量与因变量之间因果关 系的函数表