招商手册-商业广场-奥园康威广场项目介绍.pptxVIP

奥园康威广场项目介绍目录一、区域发展与规划增城概况 增城区是广州市市辖区，位于广州市东部，又称穗东，地处珠江三角洲都市圈内，是广州、东莞、深圳等珠三角城市群和广深经济带的重要节点。增城依托广州，毗邻港澳，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和广州科学城，是全国闻名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区。 ?增城区辖3个街道（荔城、增江、朱村）、6个镇（正果、石滩、新塘、中新、派潭、小楼）。总面积1616.47平方千米，常住人口约107万人，户籍人口83.98万人增城概况近几年来，增城始终保持了经济又好又快发展。2012年增城完成地区生产总值（GDP）749.3亿元，增长11.5％，具有较大的发展及投资潜力。增城市社会消费品零售总额稳步上涨，截止到2012年，市消费品零售总额达到了235.06亿元，同比增长18.6%，居民消费力进一步提升。增城市城市居民人均可支配收入呈现逐年上涨趋势，2012年居民可支配收入增长幅度高达11.2%，城镇居民人均消费性支出19352元，同比增长4.6％。增城人口保持较稳定的增长趋势，常住人口约为107万人，户籍人口约为85万，占总人口的79.44%。和白云、番禺的人口构成比例相比，增城的外来流动人口较少，主要以本地居民为主。新塘概况 新塘镇，是广州增城区南部工业、商业重镇。位于珠江三角洲东江下游北岸，广州市东部，南与东莞一河之隔，西与广州黄埔区相连。地处广州、深圳、东莞等多个城市区间，是广佛都市圈和深莞都市圈的交集区域。是全国重点镇，广东省省级中心镇，广州市第二批重点建设的五个中心镇，广东省“十强镇”之一。共有各类生产企业5600多家，超亿元产值企业97家。被誉为中国牛仔城和广州东部板块的黄金走廊。另有湖南，浙江，广东潮州同名镇区。新塘概况41万人280.4增城辖3个街道（荔城、增江、朱村）、6个镇（正果、石滩、新塘、中新、派潭、小楼）中，人口最多的为新塘镇，作为市中心的荔城其次。新塘概况新塘响应东进战略，成为经济产业承接地南拓、北优、东进、西联东进：以广州珠江新城和天河中央商务区的建设拉动城市发展重心向东拓展，依托广州经济技术开发区和广州科学城，将旧城区的传统产业向黄埔——新塘一线集中迁移，重整东翼产业组团，利用港口条件，在东翼大组团形成密集的产业发展带北优西联东进：传统产业向黄埔——新塘转移；东翼产业发展带形成南拓二、重点推荐商业功能区商圈概况荔 城新 塘 目前成型的商圈仅有新塘商圈和荔城商圈，两个商圈相距约35公里，距离2014年5月16日开业的增城万达广场也有约27公里，除今年开业的增城万达广场外并没有一个真正意义上的城市商业综合体新塘商圈未来发展潜力无限。商圈概况2km4km 增城新塘商业区域内目前只有金海岸城市广场（大润发）与新塘广场（华润万家）两个社区型配套广场。商圈概况金地荔湖城 众多大型社区生活楼盘在半小时生活圈内，碧桂园凤凰城、金地荔湖城、新世界花园、汇东国际花园与顺欣花园等人口稠密社区新塘镇未来规划人口高达70万人，均为中高端消费客群。7km6km2km碧桂园凤凰城顺欣花园6.5km汇东国际花园8km新塘新世界花园三、区域重点项目重点项目 新塘广场，现为华润万家购物中，以华润万家超市、麦当劳为主体，配以百货服装品牌以及金饰店构成，地处新塘传统中心商圈，客流量大。 金海岸城市广场，位于广深高速、107国道、广园快速线。总建筑面积超十万平方米，共五层，单层面积18000平方米，2万平方米的广场，配备地下及地面停车位1000个，主体商场以大润发超市，苏宁电器以及配套快餐为主，定位为社区型配套商业广场，附近金海岸花园住户为主要客群，消费群体偏中低端群体。重点项目碧桂园凤凰城 碧桂园凤凰城位于增城市新塘镇广园快速路新塘出口，交通便利，有广园快速、广深高速、广惠高速、国道107线，总占地面积8000亩，碧桂园凤凰城分为十五个苑区，常住人口达18万人，与之对应的是永旺吉之岛的首个社区型超市经营面积13000平方米。随着楼盘不断开发，人口急剧增加，原来配套设施远远不足能满足需求，且楼盘占地面积广阔社区内配套设施扎堆，令部分居民未能享受到便利。重点项目金地-荔湖城 金地荔湖城是金地地产进军广州的首个项目，东望南香山，西临广州永和开发区，占地3760亩，是金地集团全国性房地产开发中现有规模最大的项目共分为三期A、B、C区。现已落成一期A区共600余户，居住人口1.0万人，预计B、C区落成后荔湖城人口达约7.5万人。现社区内规划商业配套面积较少，现仅有华润万家便利超市，不能满足于未来高速增长的人口需求。重点项目 奥园康威广场坐落于增城市新塘镇荔新大道与香山大道交界，新塘客运站旁。项目占地22万㎡，总建筑面积53.6万㎡，是集主题商业街、公寓、写字楼、