招商手册-商业广场-岳阳商业广场项目介绍.pptVIP

[Tel]:0731-8256 6151 8256 6152 [ E- maIl ]: sh jian lue @1 2 6. com [Http]:www.jianlue .com [P.c]: 410005 营销管理| Marketing?Management——中南国际商业广场|营销总纲 [Tel]:0731-8256 6151 8256 6152 [ E- maIl ]: sh jian lue @1 2 6. com [Http]:www.jianlue .com [P.c]: 410005 营销管理| Marketing?Management——中南国际商业广场|营销总纲 中国[岳阳]经开区 中南国际商业广场 上海鉴略地产顾问机构 营销管理中心 2014-6-6 Strategic Plan 湘北首席 家庭时尚体验 商业公园 湘北首席 家庭时尚体验 商业公园 城市发展分析 本案 区域发展 岳阳商业环境分析 重点商业 项目分析 位置 店铺面积 [㎡] 租金 元/㎡·月 入驻率 [一楼] 主营业态 一类商圈 康星百货 得胜北路巴陵中路交汇处（东茅岭步行街旁） 35—180 扣点22%-23% 90以上 服饰、鞋帽、箱包皮具、珠宝首饰、化妆品、儿童用品 天虹百货 德胜北路东茅岭路交汇处 35-220 220-360 95 服饰、鞋帽、箱包皮具、珠宝首饰、化妆品、体育用品 新百盛 [光宏广场] 德胜北路北辅街交汇处 46-200 200 90 餐饮、服饰、鞋帽、箱包皮具珠宝首饰、化妆品、儿童用品 东茅岭商业 步行街 巴陵中路 25-160 800— 1000 100 餐饮、服饰、数码家电、足浴休闲、电信充值、银行等 地一大道 巴陵中路（步行街地下） 23-120 260 负一楼90 餐饮、服饰、儿童用品、箱包皮具、化妆品 巴陵尚街 巴陵中路106号 （原老卫校） 22-110 一楼260 二楼80 30 服饰、箱包皮具、化妆品、儿童用品、餐饮 二类商圈 花板桥步步高广场 岳阳大道学院路交汇处 36-300 200-340 100 餐饮、服饰、数码家电、儿童用品、美容养生 天伦·金三角购物公园 岳阳市金鹗中路市政府 对面 20-100 二楼2800 50-140 约80 服饰、烟酒、儿童用品、化妆品、美容养生、足浴休闲、电信类 土桥商业街 南湖大道与巴陵中路交汇处（土桥街） 48-120 400 100 服饰、烟酒、银行、婚纱摄影、箱包皮具、美容养生、小型超市、床上用品酒店、商务中心 三类商圈 八字门市场 巴陵东路与白石岭北路交汇处 40-100 18-30 约90 家装建材、小超市 中南大市场 岳阳大道与白石岭南路交汇处 150-400 10-30 约90 家装建材、小超市 目前岳阳地产市场任然以纯住宅项目开发为主，商业主导项目开发项目不多。成熟商业集中在以东茅岭、火车站、花板桥等传统商圈，其他区域主要以社区配套商业为主，市场可期，但是需要注意的是2014年商业体项目在高铁站及洛王两区域将有较大体量的综合体项目入市，分别是君临国际及岳阳新天地项目。 区域市场 城市背景分析——区域 本案： 18万方开放式街区、服务经开区！ 标杆全岳阳 区 域 背 景 总结： 项目所处区位 有潜力无人气、 有气象无氛围、 距离市中心远而商业层次低 区域价值 项目价值 岳阳时尚向东 岳阳行政向东 岳阳财富向东 岳阳生活向东 岳阳休闲向东 城市向东 岳阳城市商业发展之道 多元业态需求 + 城市升级需求 + 家庭生活升级需求 绽放经开区、沸腾全岳阳 立足东城[经开] 标杆岳阳 典范湖南 示范全国 体验式购物 岳阳中南国际商业广场 新时尚潮流 全业态 大体量 商业体 汇聚最多品牌 区域 不可替代 岳阳首席 价值 升级岳阳城市商业发展新格局 商业地位 岳阳城市向东、商业向东新地标！ 岳阳家庭的时髦动力港！ 最缤纷的家庭欢乐公园！ 最洋气的家居美丽殿堂！ 最抢手的财富街铺传家宝！ 市场地位 城市向东——东城门户 执掌新商命脉 财富向东——标杆商业 鼎立新城核心 时尚向东——多元业态 体验生活精彩 生活向东——美家购物 装束完美新家 新时尚 快潮流 高端商务 家庭娱乐 健康休闲 岳阳首席全体验商业 [时尚体验方式+全业态+高消费家庭] 消费体验式 湘北首席 家庭时尚体验 商业公园 主题定位 核心发展战略 8万方家居建材商场 2万方家装配材集散 唯一一站式美家之旅 美家 核心功能 美育 儿童品牌集聚地 成长体验中心 儿童未来培养摇篮 美食 一线品牌、理念超前 中高端餐饮 街区式休闲餐饮 美购 现代贸易/电子商务 全业态、全天候 亲情生活 时尚购物 居家生活 休闲生活 体验购