招商手册-商业街-菏泽万家新城项目推介.pptVIP

前瞻思考 新商圈崛起 重建后的体育广场将成为菏泽最大的一站式休闲广场，音乐喷泉、绿地草坪、步行休闲街、灯光健身场、体育场、游览区等一系列的时尚新元素倾注其中，重点打造菏泽“城市主客厅”新形象。 本地商业走势 菏泽市区商业面貌比较陈旧，仍以街区底商为主。 市区内的日用品超市、便利店大量、零散地分布在各街道上，规模不大只满足附近居民的生活便利需求。较具规模的只有三信超市、银座超市及茂业百货内的超市，反映当地零售业起步较晚，超市行业仍是“本地化”。 城区内餐饮比较分散。每条街上都有小型或大型的餐饮业。老城区内的小吃店满街都是，小吃类摊位卫生条件非常差。据实地了解，街边小吃店和小酒家生意火旺，属当地居民平常消费；酒店里的餐饮和一些大型的餐饮也很火爆，大部分是当地中高层消费和外来消费。餐饮业在菏泽可算比较看好的一个行业，据称收入的一半均消费在餐饮类别上，但中低档消费的占大多数。 文化、娱乐业设施规模小，场地设施陈旧。随着人们物质、文化生活水平的提高，对文化娱乐设施的需求矛盾将会越来越突出。 本地商业走势 优雅舒适的一站式消费空间 伴随居民城镇化与城市都市化的品牌消费意识 时尚大气的餐饮娱乐消费场所 功能定位与业态规划 主力商业 一二层：综合超市 乐天玛特、乐购、永辉、卜蜂莲花等 三四层：数码广场 华强数码城、赛博数码广场、颐高数码广场等 功能定位与业态规划 主力商业 西南角：家具城 东北角：影院 大地、保利、中影星美、横店影城、上海联合等，建议引进IMAX或中国巨幕。 功能定位与业态规划 主力商业 十字步行街：品牌餐饮、连锁餐饮、中餐酒楼、西餐咖啡、料理烤肉、快餐软饮、特色商品、茶楼会所、生活配套如：便利店、银行、药店、鲜花店、水果店、洗衣店、移动、联通、儿童教育等等。 功能定位与业态规划 主力商业 十字街意向品牌 大型酒店、酒楼、养生会所和时尚餐饮等 主力餐饮：海底捞、外婆家、谭鱼头、德庄火锅、一茶一坐、一麻一辣、拿渡麻辣香锅、麻辣诱惑、渝乡辣婆婆、川人府、阿一鲍鱼、鼎泰丰、权金城、外婆家、小南国、峨眉小镇、三湘人家、毛家饭店、鱼酷烤鱼、小肥羊、辛香汇、唐宫、陶然居、顶酷、湘君府、鸡公煲、阿里郎烧烤、熊记川味、金百济、金钱豹、九月天、仙踪林、 国际餐饮：韩国汉拿山、土大力、泰国蕉叶、一茶一坐、旋转寿司 时尚快餐：肯德基、麦当劳、必胜客、呷哺呷哺、吉野家、味千拉面、真功夫、李先生加州牛肉面、汉堡王、德克士、好伦哥、棒约翰、 咖啡西餐：星巴克、上岛咖啡、老树咖啡、真锅咖啡、两岸咖啡、迪欧咖啡、麦田咖啡、西提岛咖啡、米萝咖啡 各种养生会所、美容会所、SPA、足疗、洗浴等 功能定位与业态规划 主力商业 东北沿街：情景酒店、大型洗浴、足疗、KTV、婚宴名店、健身俱乐部、酒吧、夜总会等。 体验式消费定位是未来商业发展方向 以购物、餐饮、休闲为主，是吃喝玩乐一站式新体验 将改变菏泽人民的生活方式 菏泽城市商业的代表作 北京联合致远 2014.03 招商联系人： 联系电话： 邮箱： 文登市中步行街营销策略提案 天成伟业 文登之星，时尚天堂 打造文登首席时尚休闲购物街区 北京联合致远 山东菏泽万家新城 走向未来，更决定未来走向！ 城市解读。 菏泽概况 商业现状 菏泽概况 魅力菏泽 菏泽古称曹州，以水名称县，始于1735年（清雍正十三年），曹州升州为府，设附郭县，赐名“菏泽”。有“花乡水邑”之美称。菏泽历史悠久，文化底蕴深厚。是我国著名的牡丹之乡、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。 菏泽市地处山东省西南部，与苏、豫、皖三省接壤。南北长157公里，东西宽140公里，总面积12238.62平方公里。 菏泽概况 区划人口 菏泽市辖牡丹区和曹县、定陶、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明1区8县及1个省级经济技术开发区，168个乡、镇、办事处（乡26个、镇113个，城区办事处29个），292个城市社区居委会，5755个村委会，14017个自然村。 2010年末，全市常住人口828.78万人，其中城镇人口311.70万人，市区常住人口144.5万人。 2013年，经济平稳较快增长。预计实现地区生产总值2052亿元，同比增长12%；完成公共财政预算收入159.3亿元，按可比口径增长6.3%；城镇居民人均可支配收入21150元、农民人均纯收入9130元，分别增长10.5%、11.5% 菏泽概况 城市规划 城市布局： 按照组团结构形态，通过水系、铁路的分隔，形成“一核、两轴、四组团”的布局结构。 一核：城市核心区； 两轴：城市两条发展轴线，即丹阳路和人民路； 四组团：城市的四个功能组团，即城东组团、城南组团、城西组团和城北组团。 城北组团 城东组团 城南组团 城西组团 城市核心区 菏泽概况 城市规划 市域交通体系: 1.半