招商手册-商业街-天山米立方商业街招商手册（删图版）.pptVIP

天津南部商业新地标 -招商手册- 瞩目津南 价值崛起 2014年，津南区一跃成为投资看涨版块！ 米立方商街 随着天津市城区发展的压力不断增大，天津市政府意识到要缓解城区压力，将城市发展的重心向外迁移，从而促进了以津南为代表的环城四区的跨越式发展。 此举使得城市发展逐渐向外扩张，城市的经济、文化、商业功能逐步以多元化、边缘化的方式发展。 津南区地处本市战略发展主轴。随着“双城双港、相向拓展，一轴两带、南北生态”战略的实施，津南区的区位优势愈加凸显。位于津南区的米立方版块，承担了小站区域旅游和高端消费集群的功能属性，为今后津南区的发展奠定了一个全新的经济增长点。 纵观2013年天津市的投资趋势，市里已没有新鲜的投资项目，即使有也均属投入较大，短期内难见收益。所以，目前市内投资热钱有向市区周边外溢的普遍趋势。近期随着津南区几个优质地产项目的开发，以及天津市18个旅游大项目之一海世界米立方在津南区的落成、奥特莱斯入主津南等地产、旅游、商业大事件的引爆，津南区一跃成为又一投资看涨版块。 目前，津南区几个新的、在建高端住宅项目，如别墅项目通用陆院，建筑面积20万平方米；洋房项目水墨兰庭，建筑面积10万平方米；天山集团旗下的两大项目——龍玺别墅和大型高档综合性社区天山水榭花都，规划建筑面积共300万平方米。随着这些大型高端项目的开发，将新增外来人口20万以上。 而且，通过项目本身的售价、品位与品质也可看出，将新增的这部分人口在经济实力上应是较为优越的。这显然将成为津南区今后发展中，极具潜力的人群，他们在购买力上将极大的促进津南区的商业发展。 真正引爆津南区投资热点的，其实当属海世界米立方项目的落成和奥特莱斯的入驻。这两个项目为津南区在全市范围内引爆热点、聚拢人气，使津南区真正具有了区别于其他地区的独一无二的投资价值！ 固定人口支撑的坚实购买力、海世界米立方和奥特莱斯等明星项目形成的商业集群效应，都是带动津南投资热的关键因素！ 而依托海世界米立方项目，建设并发展起来的米立方版块，也因是奥特莱斯的进驻所在地，而能最先得到以上两大商业引擎的发展提速。从而成为，津南投资热潮的最大受益者！ 天津小站 ——推动天津经济发展的重镇 近代文明发源地 城市商业新名片 因兵而名，因米而兴 历史名镇天津市津南区小站镇， 因小站练兵诞生中国第一支近代陆军而得名，因“小站稻”蜚声海内外。 龙脉蛰伏，福荫宝地 小站能人辈出，众多历史上的枭雄皆于此地开始发迹！袁世凯从小站练兵起步，始创北洋军阀集团。且从小站练兵起家的北洋军阀，爬到督军以上官职的有34人，其中出了4个民国总统--袁世凯、冯国璋、徐世昌、曹锟，北洋军阀政府总理、陆军总长一级的有6人--段棋瑞、王世珍、段芝贵、唐绍仪、张怀芝、靳云鹏。 商旅百年，拢财富地 小站自古便有着深厚的商旅文化。因小站稻的驰名远播，米粮铺在小站兴旺发达，促进了小站镇经济的发展，提升了小站镇在全国的声誉。 风水旺财，灵秀福地 做为津南八镇之中的重镇，小站镇位于天津东南站，海河下游南岸。东邻天津港口，西与八里台镇相连，南靠大港石化工业区，北与北闸口镇及双桥河镇相望，素有天津“金三角”之称。小站镇历来风调雨顺，在历史上也事迹辉腾，历来是风水双旺的利势之地。 全国知名，发展迅速 小站镇工业经济发达，加工制造业和食品工业实力雄厚，并且作为小站稻的原产地，品牌农业、新兴生态农业亦在天津占有重要地位。小站是近代北洋文化的发源地，近代军事旅游资源丰富，是研究我国近代史的不可或缺之地。因此，众多对北洋文化感兴趣的旅游者慕名而来。如今，小站镇的新定位是“历史文化名镇、绿色产业高地、秀水宜居新城”。小站镇已成为“近代中国看天津”十二大旅游板块之一。 南天津 富中心 南天津 富中心 米立方 正崛起 米立方版块，占据津港滨「金三角」！ 小站地处天津市东南，地跨马厂减河，距北京149公里，西距天津中心市区20公里，东距塘沽天津港20公里，南距大港区10公里，是天津中心市区通往滨海新区的交通要冲。距滨海国际机场15公里，丹拉高速公路、津港高速公路、津歧公路、蓟港铁路二线均在此交汇，北距京津塘高速公路入口10公里。 米立方版块正位于小站的中心位置，地处天津市区与滨海新区的城市轴心之上！ 正处于天津市区、滨海新区、大港区，三区核心的黄金三角！ 米立方新兴版块 引爆茂盛新商圈 交通 米立方商街，15分钟直达市区中心，8分钟直达咸水沽，8分钟直达大港，20分钟直达塘沽。地铁、轻轨、四大快速（津歧路、津港公路、津港高速、天津