招商手册-文化商业-盛旺商业街.pptVIP

天下第一营 盛旺商业街 招商手册 项目所在的津南区位于天津市东南部，海河下游南岸，是天津市的四个环城区之一，是联接市中心区和滨海新区的重要通道。 一、区域规划 天津民俗与历史文化核心体验区，海河文化的展演中心。 以海河为纽带，展示天津的海河历史、民俗文化、近代军事文化、生态文化主题，建设“两线十景”（即水路专线乘船游览海河上、中、下游，包括海河南岸滨河风景带、柳林风景区、东嘴岛亲水旅游区、宝成奇石游乐区、葛沽民俗旅游区等五个景点；陆路专线乘车游览中华石园、京津高尔夫俱乐部、国家农业科技园、天嘉湖生态休闲旅游区、小站练兵园），打响津南特色休闲游品牌。 1.津南区发展目标 1.小站发展定位和空间布局：发展定位为“津徽文化名镇、绿色产业高地、生态宜居新城、魅力和谐小站”。空间布局为“两轴两带四区一地”。“两轴”指津歧路两侧商业聚集发展轴和马厂减河两侧城镇建设景观轴。“两带”指马厂减河南部生态发展带和津港高速两侧科技产业带。“四区”指月牙河以西科技产业区、马厂减河以南津岐路以东设施农业区、马厂减河以北津歧路以东示范居住区和休闲旅游区。“一地”指镇东部东大站、营盘圈、新开路区域的天津阀门产业基地。 二、小站规划 小站练兵，揭开了清军编练近代化的序幕，在中国近代军制史上是一个重大的转折。 小站练兵园，是天津市“近代中国看天津”项目之一。建设规模占地面积20万平方米，除兴建了城墙、讲武堂、军事博物馆、新军督练处外，还建设了袁世凯行辕、行营买卖街等。是以小站练兵史实为基础，以北洋历史、天津近代文化、小站稻文化为脉络，以历史展示和情绪体验为互动性的核心功能，兼具教育、休闲、购物、会议功能的故事主题型历史文化旅游区。旅游区将具有遗址公园+主题公园+文化博物馆的综合特征。 天下第一营景区介绍： ? 19世纪洋务派军改基地 ?北洋军阀政治集团班底诞生地 袁世凯 冯国璋 徐世昌 曹锟 四位民国总统 段祺瑞 临时执政总统 九位十七届民国总理 天下第一营之盛旺商业街：项目座落于津岐公路以东，南邻小站练兵园，北依天山绿地公园，占地130亩，计划投资65600万元。预计2012年3月中下旬开始施工， 2014年10月底竣工。建成后将与小站练兵园、博物馆相互依托，形成立体历史文化旅游集群。 天下第一营商业街位于津南小站镇核心区域，总占地面积88860平米 , 地上建筑面积74000平米, 地下建筑面积14860平米 。周边名胜云集且路网发达，它是集时尚餐饮、休闲娱乐、名品特产、古玩珍品及各种生活配套于一体的一站式综合商业区，创意汇聚大牌云集。 天下第一营商业街以临街旺铺与黄金复式户型为主力户型，户型齐全，格局方正，空间规划合理，提供多元经营需求，满足不同业态商业需要。 盛旺商业街项目介绍： ： 中国首个近代战争和军事主题文化产业园区: 项目总平面图： 业态规划 军艺创作园 文化餐饮区 文玩精品区 专业市场 轻餐饮广场 主题餐厅 精品酒店 主营业态： 1号楼和27号楼平面图： 19号楼平面图： 盛旺商业街招商优惠政策： 客户类型 品牌指向 租金价格 优惠政策 优惠年限 备注 A类 国内、国际、京津冀知名餐饮、娱乐、教育、超市等品牌，具有相当的知名度和号召力 3元/天/平米 免3年租金，免半年装修期 5年 符合盛旺商业街建筑结构的品牌优先考虑 B类 本土熟知品牌，客单消费符合当地消费的品牌等 3元/天/平米 免2年租金，免半年装修期 4年 C类 银行、美容美发SPA会所、艺术工作室、古玩店、特色小店、公司办公用房等 3元/天/平米 免1年租金，免3月装修期 3年 D类 无品牌，新开个体小规模生意 3元/天/平米 免1年租金，免45天装修期 2年 商业街 盛旺 统一的经营 统一的物业管理 统一的营销管理 统一的招商 统一的服务管理 运营模式： 战略合作伙伴： 盛旺商业街售楼处 招商电话：022 招商业务经理 杨枫 地址：天津市津南区小站镇盛塘路与津歧路交口 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????