2014恩阳世纪外滩合作建议书.docVIP

川旅恩阳世纪外滩合作建议书 一、合作前言： 感谢四川旅游发展集团有限责任公司对四川地宜商业管理有限公司的认可与信任，我司十分荣幸受邀参与贵司开发之“恩阳世纪外滩”项目的招商合作。 我司对此次合作抱有极大的信心与诚意，并且不折不扣地遵循专业的职业道德水准，秉承“共同发展”的合作理念。整合与调动一切可以动员的社会资源、行业资源与企业资源，为贵司开发之“恩阳世纪外滩”项目提供优质的招商服务。 二、项目认知： 《川旅?世纪外滩》项目，总占地近500亩，该项目位于巴中市恩阳区恩阳大道，恩阳新城核心地段、紧邻区政府。一期占地263亩，总建筑面积50万㎡，包括高星级酒店、甲级写字楼、外滩新天地商业街、购物中心、国际社区、SOHO等一体的大型复合项目。 通过前期贵司对项目的简要概述，以及我司对周边市场的初步了解，分析得出： 整个恩阳片区从零开始，为城市新兴区域，本项目为新区首个项目； 项目目前的人口规模及机构、经济状况、区域配套等达不到主次力商家拓展需求。 主力品牌商家的落地引进需要时间 但同时由于项目销售需要，必须解决主力品牌商家的引进问题，我司建议贵司分两步走，第一步实行部分主力品牌商家的战略招商，以此带动项目的影响力和号召力，促进项目的销售，第二部随着时间的推进，项目及周边状况的改善，逐渐促成项目主力品牌商家的落地招商。 因此我司结合贵司项目状况，提出前期为配合项目营销推广，为贵司项目提供战略招商服务，后期待时机逐渐成熟时促成落地招商。 三、合作模式： 合作模式：战略招商 合作内容： 我司根据贵司项目商业整体规划匹配主力商家资源，提升项目整体形象，为后期销售增加卖点；当然在战略招商的同时尽力推进落地招商，届时合作佣金双方另议。 我司带商家进行项目考察前1~2天告知贵司，由贵司认可后方可带商家考察； 合作费用： 项目 费用标准 备注 百货类 A类150-200万 A类如太平洋百货 王府井百货 银泰百货等 B类100万 B类如千盛百货 摩尔百货 香港盛大百货等 超市类 A类150-200万 A类如永辉 欧尚 大润发等 B类100万 B类如好又多 人人乐 北京华联等 影院类 A类50-80万 A类如横店 万达 保利等 B类30-50万 B类如大地 太平洋 雅图等 品牌卖场 A类100-150万 A类如红星美凯龙 海宁皮革城 宜家等 B类50-80万 B类如博美 好百年 好美居等 次主力商家 A类10-20万 A类如大蓉和 红杏 奇迹健身等 B类8万 B类如炖香园 华莱士 良木缘等 基本月费 3万/月 包括我方的业务、办公、差旅费用等 注：以上佣金费用包含我方的佣金以及公关费用、隐形费用等。 四、结束语： 四川地宜商业管理有限公司是律腾（中国）商业机构成都分公司，专注于商业地产全程策划、项目定位、商业招商、销售代理、项目运营管理、项目品牌推广等系统服务。我司凭借独有的网络优势、强大的商家资源库与后勤支持，保证了推行服务理念的高效、顺畅，使服务质量得到有效的保证。在房地产综合服务行业中的良好口碑，成功为客户带来房地产投资的信心保证，真正帮助客户达到准确及高效投资之目的，与广大客户达至共赢得结果。 五、联系方式： 联系人：邓柯（总经理） Mobile: + 86?186 2889 9777 Tel: + 86?028 8335 8983 Fax:?+ 86?028 8337 5765 Email:diyishangye@126. Add: 中国成都市高新区吉泰五路118号2栋6层3号 部分商家资源如下： 百货类 超市类 影院类 品牌卖场 次主力商家资源 四川地宜商业管理有限公司 二〇一五年三月 川旅恩阳世纪外滩合作建议书 2015年3月20日 招商战略合作建议书