丁某诉张某及某公司房屋租赁合同纠纷案.docVIP

丁某诉某及某房屋合同纠纷案 市区人民 民事判决书 （2010）民(民)初字第1339号 丁某 ： 某、某公司 ： 判决结果： 胜诉 程序 一审 时间 2010年 原告律师 汉谭芳 律师： 李洪刚 请求： 1、判令解除原告与被告张签订的《房屋租赁合同》； 2、判令被告某支付拖欠的租金454,450元、电费116,360.05元； 3、判令被告某支付违约金34,445.25元； 4、判令被告返还原告房屋； 5、诉讼费由被告某负担。 审理中，原告增加诉讼请求，增加的诉讼请求为：1、要求判令被告某2008年5月1日至2010年4月30日的物业管理费人民币21,600元；2、判令被告公司支付退租违约金人民币300,000元。 简： --2008年3月14日，与被告某签订《房屋租赁合同》，由原告将解放东路40、68、76、106号之中间部分商铺出租给被告某。合同约定：租赁期限 从2008年5月1日至2013年4月30日；租金为每平方米1.35元，2009年5月1日起按每年5%循环递增；租金按季度支付，先付后用，每逾期一 日按日租金3%支付违约金；租赁期间水电等费用均由被告承担。在被告承租期间，拖欠2009年8月29日至今的租金以及2009年12月至今的电费，擅自 将房屋出租给他人用于经营“粗茶淡饭”酒店，并擅自改变房屋结构，致使房屋受损。 -被告辩称，应依法驳回原告的诉讼请求