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合同编号：
房 屋 租 赁 合 同
甲方(承租方)：中铁六局集团有限公司铺架分公司
乙方(出租方)：杨四梅
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
乙方房屋(以下简称该房屋)坐落于江苏省南京市高淳区阳江镇杨家湾村258号 ；共三层楼房建筑，乙方将其中第二层、第三层公六室两厅两卫租给甲方使用，房屋结构为 砖混 ，建筑面积 210 平方米；房屋产权证号为 ------ 。
第二条 房屋用途：
该房屋用途为 生活居住 。除双方另有约定外，甲方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限：
租赁期限自 2013 年 9 月 1 日至工程结束
第四条 租金、付款方式：
该房屋两年租金总额为人民币￥60000.00元，大写陆万元整。
租金支付，甲乙双方约定，在甲方自9月1日起入住后三个月之内一次性支付乙方租赁款全款，以 电汇 方式进行支付。如三个月内未按约定支付时，则甲方须向乙方缴纳1%/天的违约金。租赁期限为两年，两年后租赁合同自动结束；如甲方提前结束租赁合同，则以书面形式通知乙方。
第五条 双方责任：
1、乙方保证该房屋在交付时没有产权纠纷或其他法律纠纷；交付后如有未清纠纷事项，由乙方承担全部责任。因纠纷给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。
2、乙方保证房屋交予甲方使用时，房屋及附着设施均可正常使用。如在使用过程中出现损坏，不能正常使用，则维修工作由甲方自行负责，维修费用由甲方承担。
3、甲方不得故意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需征得乙方书面同意。
4、因甲方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由甲方承担并负责赔偿损失。
5、房租租赁期间的防火安全、门前三包及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。
6、甲方保证房屋租赁期后交予乙方时，房屋主体及附着设施应保证完好。
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用：
在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：
1.水、电费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第七条 租赁期满：
租赁期满后，本合同即终止，届时甲方须将房屋退还乙方。如甲方要求继续租赁，则须提前七日向甲方提出，乙方在合同期满前七日内向甲方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条 违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳合同租金10%的违约金。
因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，甲方不承担责任。
第九条 本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决。
第十条 本合同一式四份，甲方一份，乙方三份，均具有同等效力，双方签字盖章后生效。
甲 方： 乙 方：
代表人： 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
项目经理： 身份证号码：
电话： 电话：
住所： 住所：
邮政编码： 邮政编码：
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