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城镇低收入人群住房福利研究总体思路4行政论文范文大全 城镇低收入人群住房福利研究总体思路 五、房租补贴与租房福利政策 　　1998年国家出台廉租房政策，重点是由政府提供廉租房，并没有提到房租补贴。但各地在实践中进行探索，总结经验，逐步将廉租房政策改变成房租补贴政策，得到广泛共识。目前国家已经肯定住房补贴作为解决低保对象住房问题的主要方式。通过这一转变，原来定义的廉租房就出现性质上的变化。不过，目前政府仍然没有把房租补贴作为单独的福利方式，而仍然把它作为廉租房的一种形式，把它与“实物配租”并列。实际上，在房租补贴下，受益家庭租用的住房，是按市场价格支付，这样的住房不能称作廉租房。因此有必要把廉租房限定在政府提供的、只收取低租金的住户范围，而房租补贴则是一种独立的住房福利方式。 　　5.1房租补贴解决廉租房存在的问题 　　廉租房之所以演变成住房补贴，原因在于前面所分析的廉租房所固有的缺点，它在实践中很难操作，因此提出房租补贴，以克服廉租房的缺点。 　　第一，房租补贴不需要一次性投资，在一定资源条件下，可以为较多的家庭提供帮助；或者在受益家庭数量一定的前提下，只需要较少的资金。仍以北京为例，假设有32亿元资金，可建设100万平米使用面积住房，解决10万人的住房基本需要问题。第2年再提交32亿，再增加10万受益人，……到第10年累计投资320亿元，受益人也增加取1