2014新兴镇初步规划文本.docVIP

新兴镇初步规划文本 队名：意义： 主题：乡约 同一种想法，同一种追求，同一种理念，相约新兴之乡。 规划思路：以苏州园林建筑为基础，集合当地优势，挖掘旅游要素，综合打造成恬静，纯真，nature,ecosystm，以休闲，养身，为主的成都最具特色休闲中心。 第一节：现状分析： 1：旅游资源分析： ！）旅游资源分类： 自然资源：当地主要旅游资源主要以各类特色蔬菜种植区和大棚为代表的科技示范园区。具有大量农田，池塘。水域面积广阔。华龙路附近有成片果园。 人文旅游资源：2006年8月，成都新兴特色蔬菜基地成立。现已建成特色柏杨鱼腥草药用蔬菜种植园区等特色园区。 2）旅游资源特点： 多样性，吸引力定向性，不可移动性，可创新性。 第二节：可行性分析： ！）地理位置分析：该地处成都市东南，距双流县城17公里，离成仁路7。5公里，是双流县距成都较近的一个镇。同时，该镇东龙泉驿区，南连本县白沙镇，万安镇，西接中和镇|、华阳镇，北与锦江区一河之隔，是华龙路（华阳至龙泉）、成仁路（成都至仁寿）、市外三环地带，地理位置优越。 2）交通分析：成都市外环路、成仁路、龙华路和成龙路都环新兴镇，同时东山第二快速通道正在建设中，24米宽新兴东接成都的快速通道（新兴----三圣）已经全面通车。新兴镇距华龙大道1公里，西有南延线，镇内各村公路纵横交错，形成了四面八达的交通网络。 3）客源市场分析：成都市历来以休闲闻名于世，成都为全国超大型城市，成都人喜好休闲娱乐，对外出游乐需求很大。 近几年随着成都经济的快速增长，以及地震后政府对四川旅游业的大历支持，人民生活水平提高，城市环境质量下降人们对自然，生态的追求，旅游观念的改善使得成都潜在客源市场很大。据调查87%的居民有出游欲望。 4）容积率：全镇幅员面积38。08平方公里，辖1个社区、7个行政村、59个组，总人口30000。 5）政策：双流县已成为成都西面重要经济腹地，成都市政府正加大力度发展该区域的经济特别是旅游业。新兴周边地区的旅游业发展迅速，有一定的品牌效应，如三圣花乡，桃花沟等有名旅游区。 第三节：旅游分区及总体布局： 花蔬区：该区域主要开展体验旅游，通过自治，让游客体验劳动的快乐与辛劳，收获的喜悦。 养生区：建立森林SPA独立王国，充人感受大自然的无穷魅力。让游客亲近自然，感受自然，缓解工作劳苦，放松身心。 休闲区：建筑以苏州园林建筑样式为主，充分利用当地的水域条件，建成具有古典风韵的休闲场所。在这个区，游客可以体会苏州的恬淡与清秀，给人别出心裁的享受。 第四节：旅游形象与营销策划： 旅游形象定位： 旨在将该地打造成为成都东南部最独特的“如诗如画休闲中心”。我们的特色是引进苏州精秀园林，营造一种细腻，纯真，独立自然氛围，充分利用该地的农田，与水池，菜园，形成自身良性循环的田园区域。迎合成都的“田园城市”目标。 宣传口号：累了，乡约新兴，厌了，乡约新兴，想了，乡约新兴。 营销方针：加大对新兴镇的宣传力度，可借用各类媒体旅游机构与网络资源宣传。前期制定促销方案，吸引游客。 团队成员：卢伟、夏杰、马波、华亮、向俭霞、陈婕、徐娇、刘国、金宇、张德琰、赵磊、史朝鹏