2014暂定及四级房地产开发资质检流程图.docVIP

暂定及四级房地产开发资质年检流程图 一、《湖北省房地产开企业资质年检申报表》2份 二、年检材料1份（企业应另行准备1份材料存档），包括： 1．工商营业执照副本（复印件）； 2．资质证书正本（复印件）； 3．资产审计报告和财务报表（复印件）； 4．本年检年度房地产开发项目实施情况详细报告； 5．本年检年度房地产开发项目实施情况证明材料； 6．未拖欠工程款证明； 7．本年检年度开发项目工程竣工验收和备案的有效证明； 8．工程、财务、经营、统计负责人及有职称的管理、技术人员的劳动聘用合同，职称证复印件； 9．年度统计（市统计局盖章）； 10．已使用的商品房“二书”复印件（市房产局统一监制的住宅质量保证书，住宅使用说明书）及《开发项目跟踪管理表》； 11．本单位使用电脑情况； 12．省建设厅年检文件要求的其他材料。  商品房预售登记审批流程图 1、土地使有证；2、建设工程规划审批单：3、施工许可证；4、计委批文；5、营业执照；6、开发企业资质证书；7、前期物业管理证明；8、商品房预售方案；9、施工进度；10、投入工程建设资金超过工程总投资的50%以上的证明材料（不含土地出让金）；11、法人授权委托书及代理人身份证复印件。  房地产权属登记审批流程图 1、用地证明文件或者土地使用权； 2、建设用地规划许可证； 3、建设工程规划许可证； 4、施工许可证； 5、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件； 6、房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件； 7、设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关文件。 申请人提出申请 市房产局开发科受理网上公开申请人情况（5个工作日） 开发科经对照审查出具办理意见（10个工作日） 向社会公开并发证 开发科拟文制证并报分管局长签发（5个工作日） 开发企业提出申请 经鄂州房产信息网向社会公开 依法发证并立卷归档（1个工作日） 市产权办登记人员收件受理 （3个工作日） 产权办工作人员出具审查意见,符合条件后制作权证（3个工作日） 申请人提出申请 市产权办登记人员收件受理（3个工作作日） 产权办登记人员出具审查意见，经审符合条件制作权证（3个工作日） 依据收费，颁发权证 （1个工作日） 立卷归档