光谷工业地产项目调研05.5幻灯片.pptVIP

二、光谷金融港 * 光谷项目周边工业地产项目调研报告 目 录 一、项目区位 二、项目竞项调研 三、项目价格预期 四、总结 光谷总部国际 光谷金融港 光谷芯中心 光谷国际企业中心 光谷创新天地 本案 一、项目区位 一、光谷总部国际 二、项目竞项调研 项目地址 洪山光谷大道与南湖大道交汇处 占地面积 89944.50㎡ 优惠信息 均价7200元/㎡，5万抵10万（2期） 建筑形态 小高层、多层 总体经济指标 建筑面积约21万㎡，公共部分精致装修，客梯6部，货梯3部，得房率70%。 一期6栋多层及3栋高层组成，一栋为红桃K定制厂房，地上停车位1200个；（已售罄） 目前2期销售中， 由2栋高层、6栋小高层组成，单铺面积220-1000㎡。 开盘时间 2014年4月二期开盘 目前均价(元/m2) 7200元/㎡,物业费2.60元/㎡/月 一期平面图（已售罄） A户型 46.72㎡ B户型 38.4㎡ C户型 30㎡ D户型 56.21㎡ 二期楼层平面图（在销售） 柱距8 M 临街高层（2栋）： 一、单层面积约1000平米，分3个铺面； 二、层高3.6米，标准柱距8米 三、无设备层，空调外挂 1.8 M 小高层（4栋）： 一、单层面积约600平米，分3个铺面； 二、可灵活分割，相邻铺面可一起打包出售 三、无设备层，空调外挂 进深10 M 光谷总部国际小结 一、一期产品域2012