广告策划开报告.doc

浙江建设职业技术学院 毕业设计（论文） 论 文 题 目 广告策划 专 业 房地产经营与估价专业 班 级 房产09--1 姓 名 黄洪峰 指导教师 应佐萍  目 录 一、房地产广告策划概念 二、目前房地产广告策划现状分析 三、房地产广告策划中存在问题 （一）缺乏创意 （二）目标定位不准 （三）传播不准确 四、如何解决房地产广告存在的问题 （一）创意 （1）原创 （2）震撼 （二）定位 （1）找准消费群 （2）树立正确产品概念 （3）紧紧围绕楼盘特色、 （三）传播途径 （1）户外广告 （2）报纸广告 （3）数字媒体 （4）影视广告 五、房地产广告策划的创新性 六、总结 七、参考文献 浙江建设职业技术学院毕业设计（论文） 开题报告 姓名 黄洪峰 学号毕业届别 09届 专业 房地产经营与估价(智能物业管理) 毕业论文（设计）题目 浅析房地产营销策划—广告策划 指导教师 应佐萍 学历 职称 主要设计（研究）内容及意义： 一、研究内容： 1、房地产营销策划概念 2、房地产广告策划的现状分析 3、房地产广告策划存在的问题分析 4、房地产广告策划问题的解决方法 5、房地产广告策划创新性问题 二、研究意义： 近年来，随着我国国民经济持续快速发展和住房制度改革的不断深化，房地产业得到了空前的飞速发展，房地产市场逐步规范和完善，消费者日趋理性和成熟，房地产企业之间的竞争也尤为激烈。而越来越多的企业开始注重营销的作用。针对目前房地产行业产品的同质化和单一化，随着我国新一轮对房地产行业的宏观调控，国家出台了限贷、限购、加息等一系列政策，同时加上新政策下的消费者对购房更加的理性等原因，进一步加剧了我国房地产行业的竞争，所以作为房地产行业竞争利器的房地产广告，如何正确应用就显得尤为重要，而且今年来各地有关规范房地产广告发布的文件也相继出台，这预示着今后的地产广告将以一个新面孔呈现在消费者面前，许多企业纷纷通过广告对自己产品的包装进行营销，但是房地产广告行业起步晚，缺乏明确的规范体系。这就导致了房地产广告中概念炒作过于泛滥，广告作品表现形式错位以及营销手段单一，缺乏创新等现象。广告创意策略是整合营销策略的重要组成部分，广告策略的好与坏直接影响于房地产企业的成败。所以本文立足于我国房地产广告的发展现状，分析了目前房地产广告中存在的问题。 设计（研究）方法、（研究）手段及其预期目的： 一．研究方法： 1、文献资料法 目前解决房地产网络营销问题相关的讨论很多，相关文章与论文文献丰富，有关国内现状与对策建议和国外成功经验介绍及现状的文献较多，通过认真阅读分析，从中受到启发，并将其中之精华加以吸收，会是本课题的研究更加深入，并提供更多的思考空间 2、理论联系实际法 联系用文献资料发整理出来的资料，将房地产广告策划在房地产营销策划中的重要性突出，从而得出本课题的关键所在。 课题进度计划： 序号 时间安排 内容 备注 1 2.1—3.1 期间完成 1选择论文题目，定位研究 方向。 2查阅有关房地产网络营销的中外文资料。 3集合所有信息来源，筛选并保留有参考价值的资料，清楚房地产网络营销定义和特征。 4着手写开题报告。 5完成开题报告并上交辅导老师 通过利用网络资源查找第一手资料，其次通过利用高校的电子阅览室和图书馆进行课题研究前的资料集合。最后汇总所有采集的资料源进行两次筛选，保留具有建设性和参考价值的资料。 2 3.2—4.2 期间完成 着手论文写作 进入论文写作阶段 3 4.3—5.1 期间完成 交第一稿（标注完成量） 根据指导老师建议进入修改状态 4 5.2-5.25 期间完成 交第二稿（标注完成量） 必要时继续修改 5 5.26-5.26 期间完成 定稿 注意排版规范 参考文献资料： 【1】谭继存，《房地产营销策划》【M】，中国城市出版社，2007 【2】姚玉蓉，《房地产营销策划》【M】，化学工业出版社，2007年8月 【3】吕魏，《广告学》【M】，北京师范大学出版社，2007 【4】谢荣华，张信和，《房地产广告》【M】，广东经济