《昆明博客雅居装饰设计工程创业计划书》.doc

公司名称： 昆明博客雅居装饰设计工程有限公司项目指导： 团队名称：李晓明 馨饰家 负责人： 苏涛 成员名单： 束迪、高泽栋、谢天娇、陈辰、 李美花、李倩、冯佳伦、梁建源二〇一一年十一月 目录 一、公司简介 一、公司成立的背景和初衷 1 （1）精装修背景 2 （2）地区行业背景 2 二、公司的经营理念 1 三、公司口号 1 四、经营范围 1 五、经营对象 1 六、公司制度 1 （1）常规制度 2 （2）招聘、晋升制度 2 （3）场部管理制度 2 （4）材料采购人员制度 2 七、一般流程（具体可调整） 1 八、公司文化 1 二、创业机会 一、商业机会 1 二、商业价值 1 三、政策扶持 1 （1）扶持对象及条件 2 （2）扶持种类及用途 2 ①商业贷款贴息 3 ②项目无偿资助 3三、装修 一、装修与设计理念 1 （1）绿色环保 2 （2）人性化 2 二、装修房屋结构类别 1 （1）平层 2 （2）错层 2 （3）复式 2 （4）叠加复式 2 （5）中空跃层 2 （6）别墅 2 三、装修房屋用途类别 1 四、装修的风格 1 （1）现代简约 2 （2）田园风格 2 （3）中式风格 2 （4）欧美风格 2 （5）古典风格 2 （6）混搭风格 2 五、装修的档次及价格 1 （1）经济型 2 （2）中档型 2 （3）高档型 2 四、面对的市场 一、室内装修市场状况、变化趋势及潜力分析 1 二、客户对家居装修的需求分析（该数据来自万龙腾市场研究咨询有限公司 MMRC） 1 三、竞争优势 1 四、竞争对手 1 五、营销 一、计划概要 1 二、营销状况 1 三、营销目的 1 四、营销策略 1 （1）目标市场 2 （2）产品策略 2 （3）价格策略 2 （4）人员策略 2 五、营销方案 1 （1）业务拓展主要策略：推拉结合，软硬兼施 （2）让顾客参与经营 （3）创意推广企业形象 （4）传播手段组合 （5）与战略客户结盟 （6）宣传策略 ③宣传内容 6 ④推广的“小窍门” 6 六、市场推广活动 1 （1）市场推广 2 （2）社区推广 2 （3）新楼盘攻略 2 六、财务分析 一、财务来源与用途 1 （1）创业资金来源 2 （2）银行贷款 2 （3）创业资金用途 2 二、流动资金 1 三、经济概算 1 四、流动性分析 1 （1）现金周转率 2 （2）流动比率 2 五、盈利能力分析 1 （1）销售净利率 2 （2）资产报酬率 2 六、财务风险 1 （1）风险分析 2 （2）风险对应 2 七、涉及的税金 1 七、公司结构与性质 一、组织架构 1 二、主要岗位职责 1 三、公司性质 1 一、公司简介 一、成立的背景和初衷昆明博客雅居装饰设计公司是一家集工程装修、家居装饰、设计与施工于一体的专业性装饰公司政策导向精装修将作为强制标准推广2007年3月在北京召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上，曾透露一组惊人的数据：中国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿元 建设部住宅产业化促进中心2002年7月正式颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》点明了推行精装修的目的，即“加强对住宅装修的管理”，“避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”随着《民用建筑节能条例(草案)》即将实施，建筑节能、绿色住宅再也不是一句“空口号”，而将作为一种强制标准在全国推行。节能环保的建筑必定是精装修，而绿色住宅必须是绿色精装修精装修的优点多首先是价格优势其次是“有经验的开发商在精装修住宅方面能比购房者更关注到细节”最后就是绿色环保精装修房对2008年建设部要求全国精装修房比例不低于50%，但事实上目前还达不到30%其次，个性化装修难操作。统一装修不能满足个性化要求，出力不讨好，对于菜单式装修，业主总会按照自己的意图修改增减项目，这样极易出现工程失控现象。再次，真正的成品房应设计、建造、装修一体化，但设计、建造、装修脱节的现象，即使住宅实现了精装修，仍可能因户型的缺陷引起业主不满，拆东墙、补西墙，无形中增大了开发商的成本和难度。 （二）、地区行业背景 房地产行业的蓬勃发展，室内室外的装修量也随之增加，同时，人们对于时尚的以及经典的追求也在不断地增加，对于装修形式以及风格的更换也缩短了年限，如此情形下，装饰公司的需求自然会增加啊，在昆明范围内，针对各个方面的装饰公司上千家，竞争激烈，而各个公司都有各自的不同大倾向。 因此，根据国家建设部关于装饰行业推广“精装修”的指导性政策，要做大做强公司，昆明博客雅居装饰设计工程有限公司将加强与房地产开发商、物业公司、大中小型企业与事业单位的职工住宅销售管理部门联系沟通，大力开发新楼盘“精装修”市场。倡导环保、节能、节约、高效、整体推进又兼顾个性化风格的