《某某综合开发项目可行性研究报告》.docVIP

目　　录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2可研报告编制依据与范围 1 1.3重点研究问题 2 1.4建设方案与研究结论 3 第二章 项目背景与发展概况 6 2.1XXX概况 6 2.2项目提出的背景 6 2.3项目建设的必要性 8 第三章 开发前景与建设规模 11 3.1开发前景分析 11 3.2建设规模 12 第四章 建设条件与选址 14 4.1自然条件 14 4.2建设条件 15 第五章 项目建设方案 17 5.1项目组成 17 5.2客运站、农贸市场工程 17 5.3 文化生活广场工程 20 5.4 市政道路工程 26 5.5 桥梁工程 31 5.6 河道疏浚工程 33 5.7 土地整治工程 33 5.8市政配套 33 第六章　环保、消防与安全 40 6.1环境保护 40 6.2消防与安全 42 第七章 节能 44 7.1设计主要依据 44 7.2能耗状况及能耗指标 44 7.3节能措施 45 7.4节能效果 48 7.5节能建议 48 第八章 项目实施进度建议 49 8.1建设工期 49 8.2项目实施进度安排 49 8.3项目实施进度安排 49 第九章 工程管理 51 9.1组织管理 51 9.2招标方案 53 第十章 投资估算与资金筹措 54 10.1估算依据及说明 54 10.2总投资估算 55 第十一章 社会效益分析 61 第十二章 社会评价 63 12.1项目对社会的影响分析 63 12.2项目与社会的互适性分析 64 12.3评价结论 64 第十三章 研究结论与建议 66 13.1研究结论 66 13.2 建议 67 有关附件、附图： 1、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告工程区域位置图 2、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告客运站工程平面布置图 3、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告广场、农贸市场工程平面布置图 4、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告市政道路工程平面布置图 5、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告市政道路工程纵断面设计图 6、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告市政道路工程线标准横断面图 7、XXXＸ综合开发项目可行性研究报告桥梁工程设计图 第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 XXXＸ综合开发项目可行性研究报告 1.1.2项目的承办单位 XXX有限公司 1.1.3项目拟建地点 XXX县XXX 1.1.4可行性研究编制单位 XXXX工程设计建设有限公司 1.2可研报告编制依据与范围 1.2.1编制依据 1、XXX有限公司委托我公司编制项目可研报告的委托书； 2、《建设项目可行性研究报告编制指南》（）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《中华人民共和国城市规划法》；《》（20-2015）； XXX县土地利用总体规划项目业主单位提供的其它有关资料。 业主对项目建设的主要意见及预期目标； 国家和XX省其它相关规定和要求。 1.4.2总投资 经测算，本项目工程建设投资为万元，其中工程费用为万元，占工程建设投资的%；工程建设其它费用万元，占工程建设投资的%；预备费万元，占工程建设投资的%；BT建设融资费用XX万元，占工程建设投资的%。 1.4.3项目实施进度 本项目建设工期为13个月，从201年月至201年月 项目 单位 数量 备注 1 项目建设规模XXX客运站 m2 840 农贸市场 m2 699 文化生活广场 m 478 市政道路 m 851.585 共计4条道路 桥梁 座 1 桥长为18米，桥宽7米。 土地整治 m2 33333.5 约50亩 2 总投资 万元 XX XXX客运站 万元 209.16 农贸市场 万元 76.00 文化生活广场 万元 29.29 市政道路 万元 569.62 桥梁工程 万元 126.0 土地整治 万元 93.33第二章 项目背景与发展概况 2.1XXX概况 XXX位于XXX县西部，距离县城ＸＸＸ约53公里，东临ＸＸＸ，南靠ＸＸＸ，西接ＸＸＸＸ，北与ＸＸＸ接壤。县道公路横穿东西，绕境而过，交通便利。典型的资源乡镇，有丰富的烟煤、天然气、水能、页岩和林竹资源；属南亚热带湿润性气候，常年平均气温13.5摄氏度，年均降雨量1546.7毫米，无霜期达233天，是盆周浅丘的过度地带，海拔400—1250米，立体气候明显。土壤复杂，类型多样，适宜多种农作物生长，主产水稻、玉米、小麦等粮食作物，盛产油菜、花生、生姜、中药材、林竹等经济作物。乡内名木古树众多，森林覆盖率达60%以上，是XXX县3个省级环境优美试点乡镇之一。 第三章 开发前景与建设规模 3.1开发前景分析 3.1.1区位优势 XXX位于