《某汽车公司特种车身厂住宅楼监理规划》.doc

概 况 一、监理大纲编制的主要依据： 1．监理招标书及答疑 2．设计审批文件、图纸及说明 3．中华人民共和国《建筑法》、国务院《关于加强工程质量管理条例》 4．国家现行施工规范，验评规范、标准、安全施工规范、验评标准 5．现行建筑安装工程工期定额及预算定额和十堰市现行定额信息 6．建设工程监理规范 二、工程概况 建设单位：XX汽车管型件公司XX汽车公司特种车身厂 项目名称：XX汽车特种车身厂住宅楼 建设地点： 设计单位： 建筑面积：6225㎡ 层 数：七层 结构形式：砖混及钢筋砼 主要功能：住宅 本工程为砖混结构的多层普通民用住宅楼，条形基础，部分结构为普通钢筋混凝土。钢筋Ⅰ（Ф）、Ⅱ（Ф）级，砖混体用水泥砂浆砌筑，给排水、电按一般民用建筑要求设置。 三、监理工作目标 1．质量控制目标：工程质量必须符合设计图纸、建筑安装施工规范和验收标准，并达到建设单位与施工单位签订的施工合同要求的工程质量标准，竣工验收达市优样板的质量标准. 2．进度控制目标：满足工程施工合同规定的工期要求，通过监理人员的控制，在国家定额工期的基础上，优化工期15%，确保220天内竣工。 3．投资控制目标：以建设单位与施工单位签订的合同价为投资控制目标。 4．安全生产、文明施工控制目标，事故率为零，创建安全文明施工样板工程。 四、监理工作范围和内容 1．监理工作范围：施工阶段，即从开工之日起，到竣工验收监理工作目标完全实现为止。 2．监理工作内容 （1）参加施工图会审及设计技术交底，并提出审查意见。 （2）审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审查意见，并监督其实施。 （3）监督施工单位严格按照施工图及有关文件，现行施工规范和评定标准，科学组织施工。 （4）监理人员通过巡视、旁站、跟踪、见证抽检、试验等手段对施工质量进行严格控制。及时进行隐蔽检查验收、工程质量认证。 （5）监督施工单位按照施工合同和项目经理部编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 （6）审查主要建筑材料、构配件和主要设备的订货、进场、检验工作，考核其性能是否满足设计要求。 （7）核定及会签设计变更和技术核定单，工程洽商文件。 （8）组织对工程质量问题及质量事故的处理。 （9）协调建设单位与施工单位之间的争议，处理索赔事宜。 （10）定期主持召开工地例会，检查工作进展情况，协调各方关系，处理需要解决的各种问题，确保工程顺利进展。 （11）编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。 （12）认定工程质量与进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度款、竣工结算款等）凭证。 （13）现场计量，审查工程造价及竣工结算书 （14）组织工程阶段性验收，参加竣工验收，并编制工程质量评估报告；监理工作总结。 （15）监督施工现场安全防护，消防，文明施工及卫生情况，并提出改进意见。 （16）督促竣工档案的编制和工程备案工作。 五、项目监理组织 根据招标文件的要求，针对本项目的工程特征，我们将成立以项目总监理工程师为主的项目监理部 项目监理组织机构图： 2．主要监理人员构成： ⑴项目总监理工程师 ⑵专业监理工程师 ⑶现场监理员 3．监理设备：经纬仪、水准仪、工程质量检测仪（靠尺、毫尺、水平尺等等）、照相仪器、建材专业试验单位委托协议。 第二章 质量控制方案 工程项目质量控制是指在保证项目能够按照工程合同规定的质量要求，达到业主的建设意图，取得良好的投资效益。 施工阶段的质量控制任务就是设定质量目标和控制质量目标实现。对项目设定质量目标，进行科学的目标规划与分析，建立可靠的质量控制体系，采取有效的控制措施和先进有效的控制手段，根据国家制度的有关法律、法规、政策、技术标准、设计文件、工程建设合同等，对施工单位在工程项目实施的全过程进行质量检查、监督、控制的一系列技术服务活动。 一、该工程执行的主要技术标准与规范 1．地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 2．砼结构工程施工及验收规范GB50204—92（强制） 3．砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92（强制） 4．普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92（强制） 5．普通砼配合比设计规程JGJ55-2000（强制） 6．砼强度检验评定标准GBJ107-87 7．砼质量控制标准GB50164-92（强制） 8．钢筋焊接及验收规程JGJ115-97 9．冷轧钢筋砼构件技术规程JGJ115-97 10.预制构件质量检验评定标准GBJ321-90 11.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 12.砼结构试验方法GB50152-92 13.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96（强制） 14.砌体工程施工及验收规范