《欧陆风情园国际旅游度假区建设项目可行性研究报告》.docVIP

2013年新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 米东区欧陆风情园国际旅游度假区项目 可行性研究报告目录 第一章 总论 8 1.1项目概况 8 1.1.1项目名称 8 1.1.2项目建设单位及简介 8 1.1.3 项目性质 9 1.1.4 项目建设地址 9 1.1.5项目建设规模与建设内容 9 1.1.6项目建设工期 12 1.1.7项目总投资及资金筹措 12 1.1.8 主要技术经济指标 13 1.1.9 环境影响及社会经济效益评价 13 1.2 编制依据 14 1.3 结论与建议 14 1.3.1 主要结论 14 1.3.2 建议 15 第二章 项目建设背景和必要性 16 2.1 项目建设背景 16 2.2 项目建设的必要性 20 2.2.1将有利于促进本区的经济发展 20 2.2.2 将做强做大旅游产业 20 2.2.3 将增强旅游业在本区国民经济中的地位 20 2.2.4 将增加本区的税收，提高失业率 21 第三章 项目选址与建设条件 22 3.1 建设地点 22 3.1.1 项目选址 22 3.1.2 用地性质 22 3.1.3 用地现状 22 3.2 建设条件 22 3.2.1 地理位置 22 3.2.2 历史沿格 23 3.2.3 气候条件 23 3.2.4 水资源现状 23 3.2.5 交通运输通讯及水电气现状 23 3.2.6 社会经济条件 24 3.2.7 市政基础设施条件 27 第四章 项目规划及建设规模 29 4.1 项目总体规划及建设规模 29 4.2 规划目标 29 4.3 建设规模 30 4.4 建设内容 30 第五章 环境影响评价 32 5.1 项目建设过程中对环境的影响及治理措施 32 5.1.1 对交通的影响及治理措施 32 5.1.2 扬尘对施工工地周围的影响及治理措施 32 5.1.3 噪声对周围环境的影响及治理措施 32 5.1.4 现场防水和排水对周围环境的影响及治理措施 32 5.1.5 施工渣土对周围环境的影响及治理措施 32 5.1.6 其他防护措施 33 5.2 项目运营期对环境的影响及治理措施 34 5.2.1 固体废物影响评价及治理措施 34 5.2.2污水影响评价及治理措施 35 5.2.3厕所恶臭影响评价及治理措施 35 第六章 劳动安全、卫生与消防 37 6.1 劳动安全 37 6.1.1 施工安全 37 6.1.2 建筑安全 37 6.1.3 防火 37 6.1.4 电气安全 37 6.1.5 防雷措施 38 6.2 卫生防护 38 6.2.1 生活排水 38 6.2.2 排水 38 6.3 消防 38 6.3.1 火灾隐患分析 38 6.3.2 防火等级 38 6.3.2 消防措施 39 第七章 节能分析 40 7.1 编制依据 40 7.2 节能措施 40 7.2.1 建筑节能技术措施 40 7.2.2 机电设备节能措施 41 7.2.3 照明系统节能措施 41 7.2.4 节水措施 43 第八章 项目组织机构及人力资源配备 44 8.1项目组织机构 44 8.1.1 项目组织机构分析 44 8.1.2 机构适应性分析 45 8.2 人力资源配备 45 8.2.1 值班制 45 8.2.2 劳动定员数量及技能素质要求 45 8.2.3 职工工资福利 45 8.2.4 员工来源及招聘方案 46 8.2.5 员工培训计划 46 8.3 工程管理 46 第九章 项目实施进度计划 50 9.1 建设工期 50 9.2 项目实施进度安排 50 第十章 建筑工程进度表 51 10.1 编制依据 51 10.2 招标原则 51 10.3 招标范围 51 10.4 招标组织形式 51 10.5 招标方式 51 10.6 拟招标情况 51 第十一章 投资估算与资金筹措 53 11.1 投资估算依据 53 11.2 项目投资估算 53 11.3 资金筹措 53 第十二章 经济效益分析评价 54 12.1 经营收入测算 54 12.2 经营成本分析 54 12.3 财务盈利能力分析 54 12.4 不确定性分析 55 12.4.1 盈亏平衡点分析 55 12.4.2 敏感性分析 56 12.5 财务结论 56 第十三章 社会效益和影响分析 58 13.1 本项目的建设将有利于促进本区的发展 58 13.2 做强做大旅游产业，打造旅游拳头产品 58 13.3 本项目的建设将增强旅游业在本区国民经济的地位 58 13.4本项目的建设奖增加本区的税收，提高就业率 58 第十四章 可行性研究的结论及建议 59 14.1 可行性研究结论 59 14.2 建议 59第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称米东区欧陆风情园国际旅游度假区项目 1.1.2 项目建设单位及简介项目