《江西医院项目可行性研究报告》.docVIP

江西*****医院项目可行性研究报告一、（一）1、项目名称：江西宜春浙赣友好医院 2、项目承办单位：浙江日照水电开发有限公司和江西宜春第七人民医院投股职工按照公司法规定组成的宜春浙赣友好医院有限公司负责投资建设（其中：浙江日照水电开发有限公司占65%、宜春市第七人民医院投股职工占35%）。 3、项目负责人：董事长：吴德勇、副董事长：周凌锋、工程筹建组组长：丁新江、副组长：彭志雄、成员：王智勇、黄华生 4、报告编制主要依据 a、江西宜春浙赣友好医院委托书 b、联合投资建设“江西宜春浙赣友好医院”合同书 c、宜春市卫生局医疗机构设置批准书 d、宜春市城市规划管理处的“建设项目选址意见书” e、宜春市环境保护科学技术研究所的“环境影响评价报告” f、土地出让合同书 g、江西省建设用地许可证 h、选择的设计方案（设计方案由江西省冶金设计院设计） i、企业营业执照 j、宜春市环境保护局批准的环境影响报告表 k、投资项目可行性研究指南 l、综合性医院建设标准 m、综合性医院设计规范 n、建设项目经济评价方法与参数 5、项目提出的理由与过程 a、为了加快江西省经济发展速度，优化我市投资环境，不断提高广大人民群众的医疗卫生水平。宜春市第七人民医院职工以江泽民同志的“三个代表”思想为指针，不断克服与摆脱旧的观念的束缚，逐步解放思想，与时俱进，积极引进和自筹建设资金，促进我市医疗体制改革，希望通过招商引资促进宜春市第七人民医院的稳定和发展。在各级政府的共同关心与支持下，经一年的努力与浙江日照水电开发有限公司达成合作建设江西宜春浙赣友好医院。于2003年2月16日签订了正式合同书。目前双方的建设资金均按合同约定比例到位。项目前期的各项准备工作均按计划有条不紊地进行。 b、宜春市第七人民医院原系长青机械厂职工医院，有职工64人。医院院址占地7.6亩、建筑面积2373平方米、现有固定资产207万元，100张床位，原医院地址距市区约7公里，由于所处位置偏远、业务量小、职工收入微薄、难以继续经营。尔后长青机械厂将其剥离给地方管理。经全院职工共同努力，2002年医院经营收入超过了100万元，职工收入状况也有所改善。七院领导班子认为要使医院获得进一步发展，只有进一步摆脱计划经济时期遗留下来传统观念的束缚，凭借江西改革开放的东风，引进东部沿海省份的资金和先进经营理念把医院做大做好、不断提高医疗技术装备水平与医疗服务质量，才能达到双盈的目标。为此医院与多家客商进行了长期而艰苦的谈判，终于选择了浙江日照水电开发有限公司作为合作伙伴，共同建设与经营江西宜春浙赣友好医院。 （二）1、拟建地址：江西宜春浙赣友好医院经反复论证，并结合我市医疗卫生机构（综合性医院）的布局情况选定在袁州区南部的二符路与城南路交叉口西北处（原宜春市建材厂旧址）。现经宜春市城市规划管理处审批，核发了“建设项目选址意见书。” 2、建设规模与目标：江西宜春浙赣友好医院远期规划建设规模为二级甲等综合性医院，规划总用地30.9亩、总建筑面积15000平方米、总投资3800万元。一期工程也按二级甲等综合性医院建设，拥有病床二百张、规划用地20.9亩、建筑总面积约11970平方米，其中门诊综合楼4175平方米、住院大楼5077方米、医技楼367平方米、专家1295平方米、其他辅助用房1055平方米，用地面积13940平方米、容积率0.86%、绿化率46%，投资2500万元。建成技术力量雄厚、设施先进、服务一流的综合性股份制医院。力争经3年的努力，达到该等级的软硬件设置水平。年经营收入达到或超过2000万元。 3、主要建设条件： A、城市建设规划主管部门已核发“建设用地选址意见书”。 B、市卫生局核发医疗“机构设置批准书”。 C、设计工作巳委托江西省冶金设计院。 D、环境评价工作巳委托市环保监测站。 E、根据合同约定，第一、二期资本金已按计划时间到位。 F、国有土地出让手续已办妥。 G、进行了工商登记，取得了营业执照。 H、本项目是宜春市2003年正式签约的第一个招商引资项目，各级政府和新闻媒体对其实施均非常重视与关心。 I、目前项目前期的准备工作均在按计划有条不紊地进行。 J、宜春市市区南部尚无综合医院，项目的建设有利于解决市民就医不便。 K、宜春市袁州区目前每万人拥有病床数量不足国家规定下限，应当加快建设。 4、项目投入总资金及效益情况：本工程项目计划总投资约3800万元，其中一期工程计划投资2500万元。目标经营计划：年营业收入4千万元，其中一期工程目标年营业收入2000万元（预测第三年可达到1800万元）、目标税后总投资利润率9%。预测静态国内贷款偿还回收期5.7年（不考虑折旧费用于还贷）、动态国内贷款偿还期（考虑折旧用于还贷）5.6年、可为当地直接增加150个就业岗位、80个间接就业岗位。（三）1、现