合肥新站区房地产市场报告.pptVIP

合肥开源馨居项目市场报告二ΟΟ六年三月七日壹尚房地产投资顾问有限公司 积极融入长三角、实现中部崛起 十一五规划以及“141”城市空间拓展计划 合肥房地产的发展概况 合肥楼市板块分布 合肥房地产开发具备一些特点 合肥房地产开发具备一些特点 合肥房地产存在的一些问题 合肥房地产存在的一些问题 2005年合肥房地产的发展概况 二、新政对合肥房地产开发造成深远影响 ㈠市场反应情况 短期内合肥的新建商品房以及存量房的销量在短期内锐减，据统计，5、6月份交易量已经开始下降，其中7月份商品房销售合同备案数量达到低谷，仅有13万平方左右，不到6月份的5成，市场观望氛围较强； 从8月份市场开始回暖，9月份交易量突破50万平方米。 ㈡反应合肥楼市状况和影响 从整体销量变化情况来看，合肥房地产仍然处于健康的发展阶段，刚性需求仍然展主导； 从商品房销售价格来看，新政后出现一定幅度的回落，一方面是低价楼盘大量入市的结果，另外一方面在目前的市场环境下，开发商在营销策略上放缓了调价的幅度和速度； 消费者变得更为理性和观望，市场供求关系开始出现转折。 新站区概况 新站区房地产开发情况 新站区房地产开发情况 新站区在售主要楼盘 巴黎春天 开发商：合肥元太置业 代理商：香港新和盛机构 用地面积：17万平方米 建筑面积：近27万平方米 建筑结构：框架 主力面积：多层110平方米；小高层120平方米 得房率：多层85%；