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校园庭审分析报告
案件名称：沙坪坝区法院公开审理刘世萍诉重庆俊峰置业有限公司商品房预售合同纠纷案
学 号：2012041507
姓 名：汪 毅
学院专业：行政法学院
年级班级：2012级9班
重庆市沙坪坝区人民法院关于刘世萍与重庆俊峰置业有限公司商品房预售合同纠纷案庭审分析报告
一、案情介绍
原告：刘世萍
被告：重庆俊峰置业有限公司（法定代表人：罗浩）
审判机关：重庆市沙坪坝区人民法院
案由：原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方开发的重庆市沙坪坝区大杨公桥104号房屋一套。合同约定，被告应当在2011年9月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用；被告逾期交房60日内，应当向原告按日支付已付房款万分之二的违约金，逾期交房60日后，原告要求继续履行合同的，被告按日向原告支付已付房款万分之二的违约金。2013年1月18日，原被告签订和解协议，被告表示在2013年9月28日前支付违约金59117元。
现原告认为被告逾期办证，构成违约，要求被告给付违约金59117元。
注：本案原告被告都未出庭，仅有诉讼代理人出庭，并且都是特殊授权代理
二、庭审过程
（一）庭前准备
1.书记员：原告入庭,被告入庭（书记员核对诉讼参与人身份））
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