某度假村投资建设项目可行性分析报告.doc

. 某度假村投资建设项目可行性研究报告 某度假村投资建设项目 可行性研究报告 第一章 项目概论 一、项目名称、种类、建设性质及实施地点 （一）项目名称:某度假村投资建设项目； (二) 项目种类：外商独资项目； （三）建设性质：新建； （四）项目经营范围：餐饮、住宿、商务服务、海滩泳场、健身娱乐、旅游景点及配套项目； （五）经营期限：50年； （六）实施地点：某县鲘门镇百安村东南面； 二、投资方基本情况 （一）外商投资企业名称: 某旅游发展有限公司 某旅游发展有限公司是一家资信良好的投资发展公司；根据查阅该公司的开户银行的资信资料显示：截至2002年底该公司账户库存资金余额为准七位数字（美元），且银行资金往来记录良好。某旅游发展有限公司计划在某鲘门镇投资建设金丽湾度假村项目，旨在通过旅游项目的建设，修道路、．筑水库、建景观，全面改善当地渔民的生活环境，同时创造多方面的从业机会，这比单纯的捐资建设更能长远造福于民。 (二) 投资项目独立企业设定名称： 某度假村有限公司；负责人：XX； 某度假有限公司为外商独资企业，根据《中华人民共和国外资企业法》的规定，本公司以独资经营方式，在某县鲘门镇百安半岛投资兴建某度假村有限公司，注册资本为900万美元，并已经当地政府部门批准成立。本独资企业拟建设某度假村投资建设项目，投资总额1400万美元。 三、 承担编制项目申请报告的咨询单位及资质 单位名称： 四、 报告编制依据、指导思想、基本原则及研究范围 （一）报告编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （2）国家《国民经济和社会发展第“十一五”规划纲要》； （3）《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发【2001】9号）； （4）《国务院关于投资体制改革的决定》（国发【2004】20号）； （5）《中华人民共和国城乡规划法》； （6）《中华人民共和国土地管理法》； （7）《中华人民共和国环境保护法》； （8）《广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（粤府办【2008】29号）； （9）《外商投资项目核准暂行管理办法》（国家发改委22号令）； （10）《广东省发展和改革委员会外商投资项目核准暂行管理办法》（粤发改外【2005】2236号）； （11）《广东省发展和改革委员会核准的外商投资项目目录》（省发改委2006年第1号公告）； （12）广东省人民政府《转发国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（粤府【2001】35号； （13）《广东省人民政府关于关于加快旅游业发展的决定》（粤府【2004】49号； （14）中共广东省委、广东省人民政府《关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定》（粤发【2008】20号； （15）《**市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》（2006年度～2010年度）； （16）《**市旅游发展总体规划》（2003年度～2015年度）； （17）《**市创建“中国优秀旅游城市”工作方案》的通知（汕委办【2007】16号； （18）《**市人民政府关于进一步加快旅游业发展的决定》； （19）《**市人民政府关于鼓励投资旅游业的优惠办法》； （20）《**市建市20周年专题》； （21）《**市十一五规划纲要中期评估及部分目标调整草案的报告》； （22）某县2007年组工通讯第三期； （23）**市纪念澎湃同志诞辰110周年暨2006年经贸活动签约之重点工程； （24）某度假村投资建设项目总体规划图、红线图； （25）某度假村有限公司委托深圳市深龙港工程项目管理公司编制项目可行性研究报告的协议； （26）项目单位提供的有关资料。 （二）指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以城市建设标准化和旅游发展产业为工作重点，进一步改善城市旅游功能和发展环境，提高市民的城市意识和生活质量，提供旅游经营水平和服务质量，建设活力**、人文**、和谐**、清新**。 （三）基本原则 按照《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的要求，按照“科学规划、合理开发、有效保护”的原则，认真实施**旅游发展总体规划，加大旅游招商引资，促进旅游上新台阶。重点整合“红、蓝、绿、古”四色资源，构建不同风格的滨海、生态和城市景观区。着力打造某县鲘门滨海休闲度假区。完善旅游配套设施，加强旅游市场管理和导游队伍建设，健全旅游市场协调机制。加强与粤、闽、赣旅游资源的整合与合作，吸引更多国内外旅游客来**观光旅游。 （三）研究范围 本项目申请报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性分析；市场分析与预测；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和投资收益方案；项目效益评价；可行性