南区中心幼儿园建设工程项目可行性分析报告.doc

南区中心幼儿园建设工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.项目背景 1 1.1项目名称 1 1.2承办单位概况 1 1.3编制依据 1 1.4项目背景 2 2.项目概况 2 2.1拟建地点 2 2.2建设规模 3 2.3主要建设条件 3 2.4项目资金筹措 6 2.5主要技术经济指标 7 3.建议 7 第二章 项目实施的必要性 8 第三章 项目选址及建设规模 11 1.项目选址 11 1.1场址现状 11 1.2场址条件 11 2.建设规模及标准 12 第四章 项目设计方案 13 1.建筑设计 13 1.1平面设计 13 2.结构设计方案 14 2.1设计依据 14 2.2设计标准 15 2.3结构选型及主要材料 15 2.4设计荷载 16 2.5节能 16 3.设备专业设计方案 16 3.1设计依据 16 3.2设计范围 17 3.3给水系统 17 3.4排水系统 17 3.5消防系统 18 3.6管道材料 19 4.电气设计方案 19 4.1设计依据 19 4.2设计范围及分工界限 20 4.3负荷计算及变压器选择 20 4.4供电电源 21 4.5低压配电系统 21 4.6照明系统 21 4.7接地及安全 22 4.8防雷系统 23 4.9电话系统 23 4.10计算机网络系统设计 24 4.11有线电视系统设计 24 4.12其它要求 24 第五章 节能篇章 25 1.编制目的和依据 25 1.1编制目的 25 1.2编制依据 25 2.能耗状况 26 2.1能源消耗情况 26 2.2能源供应情况 27 3.节能措施 27 3.1能耗指标 27 3.2建筑节能措施 28 3.3机电设备节能措施 29 3.4照明系统节能措施 29 3.5能源管理措施 30 4.节水 30 第六章 项目环境影响评价 32 1.场址周边环境对项目的影响 32 2.项目建成后对周围环境的要求 32 3.环境设计 32 3.1项目环境设计指导思想 32 3.2内部环境设计 33 4.施工期间环境保护措施 33 4.1噪音污染防治措施 33 4.2扬尘防治措施 33 4.3废水、废气、固体废弃物防治措施 34 5.运营期内环境保护措施 34 5.1建筑设计 34 5.2废水的防治措施 34 5.3 固体废弃物的防治措施 35 5.4 噪音处理 35 第七章 项目实施进度计划 36 1.总体进度计划 36 2.详细进度计划 36 第八章 招标方案原则、依据、条件 38 1.招投标方案的原则 38 2.招投标方案的依据 39 3.招投标的实施 39 4.项目招标范围、组织形式、方式 40 第九章 投资估算与资金筹措 41 1.投资估算 41 1.1估算依据 41 1.2编制说明 41 1.3投资估算 41 2.项目资金筹措与使用计划 43 2.1项目资金筹措 43 2.2资金使用计划 43 第十章 项目社会效益评价 44 第十一章 研究结论与建议 45 第一章 总 论 1项目背景 1.1项目名称1.2承办单位概况项目承办单位为1.3编制依据 （1）《市城市（）《中华人民共和国城规划法》 （）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （）《中华人民共和国环境影响评价法》 （）《中华人民共和国建筑法》 （）《中华人民共和国招标投标法》 （）《中华人民共和国土地管理法》 （）《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版 （）《国务院关于投资体制改革的决定》国发【2004】20号文件（1）《》（1）1.4项目按的规模标准进行设计2.项目概况 2.1拟建地点选址2.2建设规模 按的规模标准进行设计平方米该项目总投资万元。2.3主要建设条件 （）气候条件 **处于北回归线以南，热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。历年平均温度为21.8。年际间平均温度变化不大。全年最热为7月，日均温度28.4；最冷为1月，日均温度13.2。无霜期长，年平均只有3.5天。**市年平均降雨量1747.4毫米，根据资料记录，历史日最大降雨量为412.8毫米（出现在1981年6月30日）由于受五桂山山脉地形的影响，形成历年市区的降水强度与南部、西部的神湾、东部的横门相对较弱。暴雨出现机率多集中在49月高峰值多发生在5、6月份和8月份。受海洋气流调节，冬季气候变化缓和。相对湿度多年平均为83%，最大是1957年为86%，最小是1967年和1977年为81%。年内变化，5月至6月大，12月至1月小。蒸发量多年平均为1448.1毫米，最大是1971年为1605.1毫米，最小是1965年为1279.9毫米。 　　春的低温冷害，夏、秋的台风、暴雨、洪台风是影响最严重的灾害性天气据统计，