奥林匹克项工程监理规划.docVIP

目 录 工程项目概况： 2. 监理工作范围 3．监理工作内容： 4. 监理工作目标： 5. 监理工作依据 项目监理机构的组织形式： 7. 项目监理机构人员配备 8. 监理机构人员岗位职责 9. 监理工作程序 10. 监理工作方法及措施 11. 监理工作制度 12. 监理设施 奥林匹克花园二期北块工程监理规划 工程项目概况： 1.1工程名称：奥林匹克花园二期北块 1.2建设地点：东临涞亭路,南接涞寅路 1.3建设单位：上海奥林匹克置业有限公司 4设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 1.5监理单位：上海三维工程建设监理有限公司 6承包单位：浙江中联建设集团有限公司 江苏南通二建集团第六建筑安装工程有限公司 浙江舜杰建设集团有限公司 7工程规模：本工程由6幢16层高层住宅楼、16幢12层小高层住宅楼，、 8幢6层多层住宅楼（部分楼房底层为商场）、2幢2层配套公建房、1幢2层展览厅、一座地下车库和室外工程组成。住宅楼房型为A、A＇、D、D＇、E、E＇共六种。工程占地面积为94381.4m2，建筑总面积为180236.64m2。住宅楼户数为1082户，总建筑密度为17.0%，综合容积率为1.45，绿地率为63.25%，公共绿地率为41.25%，人均公共绿地率为10.30 m2/人，配停车位765个（地下422辆),室外工程由步行系统和绿化、景观系统与机动车道系统及室外给水、排水、供电、照明系统等组成。 8工程特点：本工程建筑物为二类高层建筑，屋面防水等级为Ⅱ级、耐火等级为2级，地下人防为六级人员掩蔽体，工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。IV类场地，基础安全等级为丙级。 本工程12~16层楼为剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为三级（局部短肢剪力墙构造按二级）；6层楼为砖混结构体系（部分底层为框架结构体系），商场和展览厅为框架结构体系，抗震等级为三级。各楼基础A、B、C型基础为复合桩基条形基础；D、E型建筑为制方桩加筏板基础。地下车库桩基为抗拔桩，采用预制方桩，加筏板基础，剪刀墙结构体系。本工程为混凝土采用商品混凝土。 本工程分三个标段进行平行总发包。三个总承包单位承建的单体项目如下： 浙江中联：6幢16层；3幢12层；1座地下车库。 南通二建：10幢12层；2幢6层；1幢2层市场；1幢2层展览厅。 浙江舜杰：3幢12层；6幢6层；1幢2层市场。 1.9 工程投资：暂估1.8714亿元 1.10工程项目组成:本工程由建筑工程和室外工程组成.建筑工程的分部工程 划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯安装、智能建筑。室外工程为室外建筑环境和室外安装两个单位工程组成。 2. 监理工作范围： 2.1准备阶段：检查三方承包单位的施工准备工作，满足工程开工应具备的条件。协助建设单位签发工程开工令。 2.2 施工阶段：施工过程的质量、造价、进度监理、合同管理、信息管理、组织协调及安全文明施工管理。 2.3 竣工阶段: 组织工程承包单位进行阶段验收及竣工初验，协助建设单位组织工程竣工验收。 2.4 保修阶段：工程保修期间定期或不定期对工程质量进行回访。对工程出现的质量问题。监理工程师鉴定质量责任。督促承包单位维修。整改完成后，申报监理工程师检验、签认。 3．监理工作内容： 3.1 施工准备阶段 3.1.1总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件及施工图纸，对其存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 3.1.2 项目监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，设计技术交底会议纪要由建设单位、设计单位、监理机构、承包单位会签。 3.1.3 总监理工程师组织监理工程师就承包单位编制的并经其上级主管部门批准的施工组织设计（方案）报审表进行审查，专业监理工程师提出审查意见，经总监理工程师审核，签认后报建设单位。 3.1.4 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。 3.1.5 专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表和其相关资料，符合有关规定后，由总监予以签认。 3.1.6 审查承包单位的安全、文明施工管理体系，督促其管理制度和技术措施的落实。 3.1.7 专业监理工程师对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对其报验申请表予以签认。 3.1.8 专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时由总监签发，并报建设单位。 3.1.9 项目监理机构人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，由建设、承包单位分别介绍工程开工准备情况及施工准备情况，监理机构对施工准备情况提出意见和