市肉联厂安置房可行性分析报告.doc

市肉联厂安置房 可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况………………………………………………………………1 1.1 项目名称1.2 建设性质1.3 项目地址1.4 项目业主1.5 法定代表人1.6 建设规模1.7 估算总投资及资金来源1.8 建设工期1.9 结论第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.2项目建设的必要性第三章 编制的依据及范围3.1 编制依据3.2 研究范围??第四章 选址和场址确定4.1选址原则4.2场址确定第五章 总平面布置方案5.1总平面布置原则.2总体布局5.3项目防护设施和绿化第六章　建筑设计及结构设计.1建筑平、立面设计.2建筑装饰6.3结构设计方案6.4电气设计6.5用电负荷6.6给排水及消防设计6.7 给水系统6.8消防第七章 工程施工方案7.1 施工原则7.2 工程方案7.3 施工用电7.4 抗震设防等级第八章　环境保护.1污染源分析.2防治措施.3绿化.4 项目绿化布置设计第九章 安全生产.1 编制依据.2 采用标准.3 工程的主要危害因素分析.4 主要防范措施第十章 建设规模及建设工期10.1 建设规模建设工期第十一章 投资估算及资金筹措11.1投资估算11.2工程投资估算第十章 保障措施12.1 组织机构12.2 严格“三控制”12.3 资金管理13.4 技术管理13.5 资料管理第十章 招标方案13.1 招标范围.2 招标方式13.3 招标组织形式13.4 资质条件第十章 结论第一章 项目概况 1.1 项目名称 市肉联厂安置房 1.2 建设性质 新建 1.3 项目地址 市西外海棠新村二期范围内 1.4 项目业主 市投资有限公司 1.5 法定代表人 1.6 建设规模 砖混结构38343m2 1.7 估算总投资及资金来源 估算总投资 3000 万元，自筹资金解决。 1.8 建设工期 建设工期：18个月。 1. 结论 本工程项目的建设，系城市建设工程，对经营城市、加快城市发展起到积极作用，项目建设是完全可行的。 建议有关部门尽快批准建设。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 城市概况 **市位于四川省东北部大巴山南麓，地理坐标为北纬30°92′~32°20′，东径103°29′~108°23′。北接陕西安康和湖北十堰，南与广安市接壤，东、东南与重庆市万州区城口县、开县及重庆市梁平县、垫江县相邻，西抵巴中市和南充市。现辖通川区、达县、大竹县、宣汉县、开江县、渠县，代管万源市，幅员面积165900公顷，其中耕地面积315683公顷，人均占有耕地0.275化顷，总人口643万。地处川渝鄂陕四省市的结合部，是中国西部四大名城——重庆、成都、武汉、西安交汇辐射的中心地带。**资源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省的人口大市、农业大市、工业重镇和四省市结合部的商贸中心和交通枢纽，素有“川东明珠”之美誉。 **市市区包括通川区和达县县城，城市人口35万，城市气化率86%，在全省区域经济发展中属川东北经济区。工业的主导产业有化工、轻纺、钢铁、煤炭等。近几年来，城市建设和经济发展迅速，城市总面积和建成区面积2005年为2400公顷，已经建成区面积1194.3公顷，今后城市发展形成“以西城为城市中心，以南城和老城为城市副中心，沿州河发展轴展开”的组团式布局结构形态，形成“一城五片”的功能分区。 **市“十一五”提出的发展目标：初步建成中国西部天然气能源化工基地、初步建成川渝鄂陕结合部大城市、初步建成秦巴地区经济文化强市三大奋斗目标，努力建设活力**、开放**、和谐**。 2.1.2 历史沿革 **市历史悠久，公元前314年设置宕渠县，唐时设置渠州、通州、二郡，北宋改通州为**。解放后，设达县地区，辖13个县、市区，1993年划出巴中地区，设达川地区。1999年6月，经国务院批准，撤销达川地区，设立**市，**市政府驻通川区。辖通川区、达县、大竹县、宣汉县、开江县、渠县、代管万源市，幅员面积165900公顷，其中耕地面积315683公顷，人均占有耕地0.275公顷，总人口643万。 2.1.3 自然条件 2.1.3.1 地形 **市地势东北高 (大巴山区)，西南低 (盆地丘陵区)。最高处是宣汉县鸡唱乡大团堡，海拔2458.3米；最低处是渠县望溪乡天关村，海拔222米。大巴山横直在万源)宣汉北部，明月山、铜锣山、华釜山由北而南，纵卧其间，将全市分割为山区、丘陵、平坝3块。山地占幅员面积70.70%,丘陵占28.10%，平坝占1.20%。 北部山体切割剧烈，山势陡峭，形成中、低山地貌单元；中南部较为平缓，形成平等谷地地貌单元 2.1.3.2水文 **市河流主要属长江支流的嘉陵江水系