新城花园拆迁安置房工程项目可行性分析报告.doc

新城花园拆迁安置房工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章第二章 联系电话： 第二节 某经济开发区概况 2005年8月，xx市委、市政府出台了《关于加快建设某新城的实施意见》，提出了打造某新城的奋斗目标。某新城位于xx市西部，东临主城区、北枕长江、西面和南面与常州接壤，包括xx西部沿江四个镇两个办事处：夏港镇、申港镇、利港镇、璜土镇、港口办事处和石庄办事处等镇（办），总计行政区划面积188平方公里，总人口约20万人，下辖社区居委会5个，村委会66个。 2006年9月，某新城经国家有关部门审核同意，并经省政府批准正式成为省级经济开发区，命名为“江苏某经济开发区”。某新城的核心城区未来将在目前的申港镇与利港镇之间逐步形成。某新城目前实施由东向西的、节点式开发。产业布局：夏港镇，新港区和中央商务区；申港镇，新材料产业；利港镇，工业装备和精密机械产业；璜土镇，生物医药产业；港口办，港口运输物流服务业；石庄办，石化、汽车零部件和模具产业。功能定位：某新城是无锡实现通江达海、提升在苏锡常都市圈地位的现代化新港城。通过若干年的努力，将形成前景广阔、服务区域的新港区，充满活力、功能完善的新商务区，产业集聚、特色明显的新产业区和环境友好、宜工宜商的新生态区，努力实现港口现代化、物流国际化、产业特色化、港城一体化，成为某产业的集聚地、无锡“一体两翼”中坚强有力一翼、xx的城市副中心。亿元，增长%。长江港口物流园区又创新高，保税物流中心已被国家四部委批准正式成立，新材料产业园服务业集聚区获得无锡市认定，某大宗商品电子交易平台启用，长宏国际物流中心等一批物流项目启动建设。出台服务外包激励政策，召开创意产业国际合作（xx）论坛、金一文化创意产业高峰论坛等高层次活动，新引进60多家软件文化创意企业；农业持续增效增收。辖区高效农业面积达到5.55万亩。组织赴上海、浙江考察学习生态农业特色经济，“一带五园”全面启动，占地1500亩的长江村湿地公园已全面开工建设。璜土葡萄、申港水产等农业品牌和影响得到提升，长江珍稀鱼类保护研究中心成立并启动。 “三外”水平稳步提升。全年新批外资项目27个，完成工商登记协议注册外资6亿美元、到位外资2.6亿美元，完成自营出口20亿美元。 “三创”载体建设加快。启动“三创”载体建设20万平方米，建成10万平方米。福华软件科技产业城2幢大楼、金一文化产业园、南京大学xx信息技术研究院、国际服务外包人才培训基地等投入运行，中国（xx）国际创意港、金湾国际广场等一批项目建设加快推进。 基础建设成果突出。CBD已有海港国际大厦等11幢大楼投入运营，半岛会议中心、安酉保险大厦等10幢大楼封顶，金湾国际文化广场、泰和江南等10幢大楼新开工建设。滨江路夜景亮化工程顺利完成，镇澄路临街改造工程已开始启动；功能不断完善。在全市率先实现城乡公交一体化，启用公交线路15条。新铺设污水管网54公里，累计达到197公里。夏港街道新港商贸中心已经竣工，申港街道某新城公交枢纽站主体工程顺利完成，利港镇西石桥生态园正加快建设，璜土万亩葡萄观光园基本建成，港口办文化创意一条街建设全面推进；框架不断拉开。先后完成了某新城分区发展研究规划、芙蓉大道两侧使用控制性规划、各板块建设规划和控制性详规等规划。夏港衡山路、通富路等道路已经通车，浦江路、钱江路等道路正加快建设，港城大道前期工作已经全面启动。 规划中的某新城蓝图 一、规划结构? ?? （一、总体结构与规模 ??? 1、规划结构 ??? 某新城目前的生活居住和产业建设基本以城镇为基础沿江沿主要道路展开。基于某新城的基础设施条件、用地条件和生态控制的要求，未来某新城分区的用地延续总体规划中的组团式发展模式。总体结构包含以下元素： ??? 、“环” ??? 在申港和利港之间规划一个平均宽度约150米的椭圆绿环，在绿环内形成某新城综合区。 ? ? 1.2、“轴” ???1.2.1、“横轴”——主要城市道路 ??? 滨江路、澄西大道、镇澄路和澄南大道由xx中心城区向西延伸，形成某新城的发展横轴。 ??? 12.2、“纵轴”——主要水系 ??? 由东向西依次排开的新夏港河、新沟河、申港、综合区规划水系、利港、新桃花港六条南北向水系，形成某新城的发展纵轴。 ??? 1.3、“廊” ?? 由某新城南部的农田与山脉出发，向长江延伸发展出4条生态绿化廊道，此廊道将某新城自然划分为4个组团。 ??? 1.4、“星” ??? 结合现有城镇及规划的新生活区，形成七个生活中心。 ??? 2、总体规模 ??? 某新城总用地为：平方公里，其中澄南大道以南及市域边界农田32平方公里。城市建设用地为：150平方公里。 ??? 未来某新城将可容纳20–30万人口。 ??? 二、功能布局 ?