2014机电保运方案最终.docxVIP

目 录1、工程简介12、编制依据13、编制目的14、系统组成25、组织架构36、物资准备47、现场交底58、第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分119、注意事项1210、紧急情况处理1211、注意事项及简单问题解决方法121、工程简介本工程为*************，建设单位为哈尔滨投资集团有限责任公司，建设地点*******************。建筑高度：室外地面至主塔36层屋面159.00m。建筑物分为地下一层、地下二层、裙房和塔楼四部分组成。2、编制依据2.1中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准。2.2根据我公司IS09000系列体系标准和企业质量保证手册、程序文件。2.3建筑安装工程资料管理规程2.4主要图集、标准、规范及规范性文件1）GBJ50242-2002建筑采暖卫生工程施工验收规范2）FBJ50243-2004通风空调施工验收规范3）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准4）JGJ59-99建筑施工安全检查标准3、编制目的本工程现地热采暖系统、散热器采暖系统、风机盘管采暖系统、空调机组采暖系统已经正常运行，临时电供应顺畅。本方案用于保障春节期间系统正常运行、现场井然有序、对已采暖设施的正常运行、成品保护、现场用水用电安全、材料看护、设备抢修、日常巡视的约束作用等。4、系统组成首端下口设备1#临时配电柜01APR01ACR-1H4空调采暖01ACR-2H1新风机组01ACR-3H2散热器01ACR-4H3地热01ALP-1，201AL、02AL照明箱16AT-1电梯17AM-117AM-2直饮水预留17AM-317ACR-1换热机组17ACR-2补水泵17AC-3供水泵27AT-1电梯27AT-2电梯35AT-1电梯35AT-2电梯35AT-1035AC-9供水泵2#临时配电柜1-5ALP-1照明1-5AL-Q1、Q2裙房照明1-5AL-Q3，1-4AL-Q4裙房照明6-10ALP-1照明11-15ALP-1照明16-21ALP-1照明22-26ALP-1照明27-30ALP-1照明31-34ALP-1照明5、组织架构现场供电：********风机盘管系统、空调机组系统：*******地热、散热器、给排水：*******总协调：****组长：*****分包总负责：**分包总负责：**留守采暖抢修组：****留守电气抢修组：***留守通风抢修组：***5.1组长：春节期间现场管理的总负责人，负责处理建设单位、监理单位、物业单位等相关方提出的问题，并将任务交代至总协调人落实、督办。5.2总协调：负责处理组长安排的各项工作，并将各项工作任务分配至相关负责人，协调第三方资源，保证采暖工作有序进行。5.3地热、散热器、给排水组：负责地热供暖系统、散热器采暖系统、地下室换热站、现场给排水系统及临时水系统的日常巡检，故障抢修的指挥工作，与现场相应留守抢修人员交底并监督工作。5.4风机盘管、空调机组系统组：负责风机盘管供暖系统、空调机组供暖系统、通风系统、地下室制冷站的日常巡检、故障抢修的指挥工作，与现场相应留守抢修人员交底并监督。5.5现场供电组：负责变压器、变配电室看护、现场用电的供应及日常巡检，故障抢修的指挥工作，与现场相应留守抢修人员交底并监督。5.6分包总负责组：负责处理总协调人与各负责人交代的各项任务，组织施工人员进行施工抢修，安排留守人员完成各负责人分配的各项工作并监督完成，并将结果及时反馈给各负责人。5.7留守采暖抢修组：对现场采暖系统的日常巡检并做好记录，及时完成交付的现场抢修工作。5.8留守通风抢修组：对现场风机盘管系统、空调机组采暖系统运行的日常巡视并做好记录，积极配合采暖组完成交付的现场抢修工作。5.9留守电气抢修组：对现场用电进行日常巡检并做好记录，及时处理现场突发停电的事故。6、物资准备照相机1台 手电筒8部 对讲机8部 枪型温度计4部 签字笔10支 各专业常用施工工具及常用材料若干（如管钳、管材、管件、阀门、电气焊工具、喷灯、电气开关、电笔、电线、灯泡、绝缘胶带、梯子等）7、现场交底7.1日常巡视为确保现场系统运行正常、用水用电安全、材料不丢失，要求值班人员每天都对现场进行巡视，每日5:00、9:00、14:00、17:00、22:00五次巡视，巡视内容包括检查各自所负责的系统是否正常运行、材料堆放处是否有异常、设备机房是否有异常、设备运行各项数据。并按要求认真如实填写巡检记录表，具体格式见附件一。7.2问题反馈7.2.1现场系统运行出现任何问题，物业方应先联系现场相应专业维保抢修人员（第一联系人），如现场维保抢修人员无法解决，则通知相应专业工程师（第二联系人），工程师通知业主工程师（第三联系人），如仍不能解决，则依次逐层上报申请解决办法