深圳君御国际展示区及样板房建议20140220.pptx

深圳君御国际展示区及样板房建议集团营销中心2014.2.20看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围本项目共7栋，其中1、4号为还迁房，7号楼为幼儿园。本项目可售住宅为2、3、5、6号楼。本项目推售计划共分3批推售，第一批为2号楼，第二批为3和5号楼（若分四批则将3和5号楼分别推售），第三批为6号楼。43第一批2第二批5第三批617看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围第一批房源推售时间：2014年12月第二批房源推售时间：2015年4月第三批房源推售时间：2015年7月43第一批2第二批5第三批617看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围鉴于现阶段方案报建时间不确定，故本次样板房方案做两种。方案一：4月15日报建政府方案通过，即做实体样板房，临时样板房取消。方案二：4月15日报建政府方案通不过，即做临时样板房，实体样板房取消。备注：6号楼样板房4还是维持在实体里面。临时样板房营销中心3124看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围方案一：本项目面积共两种79㎡（1+2房）和89㎡（2+2房）。89的产品分为三种，竖厅、南向横厅和北向横厅，79㎡产品为一种产品。建议做4套样板房，均为实体样板房，层数均设置为2层样板房1为89㎡竖厅，样板房2为79㎡户型，样板房3为89㎡南向横厅，样板房4为89㎡北向横厅。备注：该方案前提是2014年4月15日报建政府的文本通过。营销中心3124看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围方案二：本项目面积共两种79㎡（1+2房）和89㎡（2+2房）。89的产品分为三种，竖厅、南向横厅和北向横厅，79㎡产品为一种产品。建议做4套样板房，其中临时样板房做3套，分别是89㎡的竖厅、南横厅和79㎡的样板房，6号楼做实体样板房4（89㎡北横厅），设置在2层备注：该方案前提是2014年4月15日报建政府的文本不通过。临时样板房营销中心4看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围样板房1：89㎡竖厅——北欧现代 展示时间：若为实体则展示在2014年11月30日若为临时则展示在2014年10月15日软装2500元/㎡，硬装2500元/㎡（不含厨柜、厨电、空调）看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围样板房2：79㎡——现代时尚展示时间：若为实体则展示在2014年11月30日若为临时则展示在2014年10月15日软装2500元/㎡，硬装2500元/㎡（不含厨柜、厨电、空调）看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围样板房3：89㎡南横厅——简欧风格展示时间：若为实体则展示在2014年11月30日若为临时则展示在2014年10月15日软装2500元/㎡，硬装2500元/㎡（不含厨柜、厨电、空调）看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围样板房4：89㎡北横厅——简欧风格展示时间：实体展示为2015年5月1日，无临时展示软装2500元/㎡，硬装2500元/㎡（不含厨柜、厨电、空调）看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围临时样板房若做临时样板房时，展示区方案本项目展示区范围主要分为3部分，分别是营销中心及前广场部分、临时样板房及周边园林景观营销中心展示区看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围若做实体样板房时，展示区方案本项目展示区范围主要分为5部分，分别是营销中心及前广场部分、临时样板房、人行入口（高差扶梯和叠水，园林等），小区内部部分园林、入户大堂、样板房营销中心3展示区12看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围由于本项目方案及施工进度尚未确定，故在看楼动线上提前设多种考虑，根据最终情况进行择优选择。样板房1、2、3看楼动线具体如下：看楼动线1（主推方案）：营销中心——人行入口——高差扶梯及叠水——小区部分园林（具备优展条件）—入户大堂—样板房1、2、3看楼动线2（备选方案）：营销中心——商铺——地下室——入户大堂—样板房1、2、3临时样板房营销中心3124看楼动线样板房位置样板房风格推售计划展示区范围样板房4看楼动线具体如下：看楼动线1（主推方案）：营销中心——人行入口——高差扶梯及叠水——小区部分园林（具备优展条件）—入户大堂—样板房4看楼动线2：营销中心——中山大道——东侧规划路——南侧规划路—消防车出入口及园林—入户大堂—样板房4（需具备看楼电瓶车）看楼动线3：营销中心——商铺——地下室——入户大堂—样板房4临时样板房营销中心3124建议本项目园林采用现代简约，在硬景上延续建筑的artdeco的风格元素。园林风格建议建议本项目营销中心为新亚洲风格或新古典风格。营销中心风格新亚洲风格新古典风格软装2000元/㎡，硬装2500元/㎡营销中心功能一层功能（售楼区） 接待前台 大厅沙盘展示区 （区域模型）沙盘展示区 （分户模型）洽谈区 按揭签约