2016庐阳科技园报告.pptxVIP

谨呈：合肥工投工业科技发展有限公司 安徽合肥庐阳工业园项目营销策划方案报告二O一三年三月尊地（中国）地产机构Since 1998 深圳· 香港· 澳门· 上海· 东莞· 惠州· 长沙· 合肥· 青岛· 济南· 西安· 杭州 目录愿景与贡献项目发展定位项目运营策略项目营销策略项目营销执行PART 1 项目发展愿景项目发展愿景项目发展贡献项目发展愿景我们将打造…世界一流科技园区提供一流高科技产业发展环境成为教育科研学术交流的平台成为区域实现转型发展的动力成为教科产业资源市场化前沿CB Richard Ellis | Page 4项目发展愿景 我们将打造… 高科技产业 综合发展集群韩国Song do IBD国际广场以大旗品牌集团为龙头拥有超50万平米宏大规模拥有人性化科技人文空间成为绿色办公建筑的先驱参考案例：清华科技园、新加坡纬壹科技城项目发展愿景我们将打造…科技产业园 高端人才面向园区工作的高端人才提供居住单元提供公共空间及厨卫装修成为科技改变生活的典范参考案例：新加坡纬壹科技城、上海北岸长风CB Richard Ellis | Page 9项目发展贡献对城市…为安徽建设“世界城市”做贡献i) 打造“产、学、研、用”综合发展平台，提升城市自主创新能力；ii) 贯彻“人文、科技、绿色”的可持续发展理念，构建国际城市基本架构；树立资源整合利用的项目典范i)高新技术产业资源，如信息技术、生物制药等；ii)政策资源，如中关村科技园优惠政策等；城市税收及经济增长的驱动力*i) 吸引约企业入驻；ii) 运营期每年为生产总值做贡献；iii) 运营期每年为国家增加税收；iv) 运营期吸纳就业人口。项目发展贡献对区域…有机会促成上地从产业区向科技新城转变i) 使区域城市功能更加完善与综合；ii) 通过项目，带动周边约20平方公里区域的联动发展；iii) 区域对资金密集型、智力密集型产业吸引力增强；iv) 区域对城市经济的贡献提升；形成标志性项目，改善区域面貌，见证区域发展i) 超50万平米宏大规模；ii) “时尚、绿色、科技”元素；iii) 现代、新颖、活泼、简约的建筑风格；为区域在更高层次上发展提供高端配套 i) 国际会议中心等商务配套； ii) 优质写字楼、企业孵化中心；项目发展贡献对企业…实现企业可持续发展的收益来源超50万平米大规模成片开发，通过灵活的处置方式，产生持续的经营利润；树立企业品牌的机遇打造区域标志性物业，有利于树立企业高端品牌；PART 2 项目发展定位典型科技园案例借鉴项目总体定位分物业定位案例借鉴清华科技园香港数码港新加坡纬壹科技城在发展过程中不断的探索，最终确立了建设世界一流科技园的发展目标。提供世界一流的资讯科技环境，吸引资质优良的本地与海外从事资讯科技应用、资讯服务和多媒体内容创作的公司及专业人汇聚香港；为香港带来经济、人力资源及教育、文化娱乐等方面的利益和发展。是新加坡政府21世纪科技企业家计划的重点项目之一，目的在于促进整个新加坡的经济增长；使区域从研发新区产业新城发展，推动新加坡向知识型社会转型；案例借鉴清华科技园香港数码港新加坡纬壹科技城?起步期争取到中关村的优惠政策；? 较早确立了全国拓展思路，走品牌复制路线，目前全国已达20个园区；? 园区人车分流，环形交通，采用了先进的节约能耗技术；? 酒店分2期开发，先开发4星级酒店，后开发5星级酒店；? 商业以园区配套为主，兼顾周边需求；? 提供多种类型的写字楼产品；? 引入龙头企业，树立园区高端形象。? “高层、高密度”发展模式，向高空拓展，提高土地利用率；? 打造“艺术与科技”主题酒店，体现数码港的科技氛围；? 围绕一流资讯科技环境，提供了大量的公共研究配套设施；? 商业业态以餐饮和休闲娱乐为主，建筑造型体现科技理念；? 与香港大学合办数码港学院，为科技园提供学术及人才支持。?先进的生态、节能技术应用；? 引入各式教育机构，包括INSEAD商学院、南洋理工大学分校、职业教育及儿童教育等；? 主题丰富的城市公园，包括绿地景观、儿童游玩广场等，成为非正式聚会、活动场所；项目总体定位发展目标世界一流的科技园区依托大旗品牌集团的品 牌与实力重点发展信息技术、生物 制药等高科技产业区域实现高层次发展的动力服务于高科技产业的发展平台一流的高科技产业发展环境 与科技相匹配的产学研平台 产业定位项目总体定位发展目标工投·创智天地 营造环境友好生态低碳的 ——生态之城 绿色健康 低碳环保 生态集约弘扬北大传统历史文化的 ——人文之都 弘扬科技文化 科教以人为本 接轨国际一流 凝聚未来科技先锋产业的 ——智慧之谷 信息技术 生物科技 金融通讯项目总体定位功能定位功能需求需求主体 ?金融服务?商务交流?商务服务?旅行服务?餐饮服务国际交流 中心企业商务发展 平台?休闲娱