税费、按揭训.pptVIP

税费以及按揭流程 税费要交的有哪些 买房要交的税费 契税 交易手续费 工本费 价格调节基金 画图费 卖方要交的税费 营业税 个人所得税 交易手续费 价格调节基金 印花税 土地增值税 影响买方税费的条件有哪些？ 影响卖方营业税的条件 卖方个人所得税的计算 印花税、土地增值税的应用 过户卖方所要提供的材料 一、卖方应提供 1、房产买卖契约1份 2、房地产转让申请表（到过户大厅凭房产证领取） 3、房屋产权登记申请书（到过户大厅凭房产证领取∫两项加起来6元 4、房产证原件、复印件3份 5、身份证原件、复印件3份 6、配偶身份证原件、复印件3份 7、原购房发票原件 8、房改房工龄计算表1份（到房管局提供卖方的身份证以及户口本打印） 9、房改房交款凭证复印件1份 10、公证委托书原件3份 11、公司营业执照副本原件、复印件份 12、公司税务登记证副本原件、复印件3份 13、公司法人代表证明书3份 14、公司法人代表身份证复印件3份 15、公司法人代表委托书3份 16、公司房产税缴税单复印件1份 17、唯一住宅证明一份 18、如离婚须提供离婚证和单身证明 过户买方需要提交的材料 二、买方应提供 1、房产买卖契约 1份 2、房地产转让申请表1份 3、身份证原件、复印件3份 4、共有人身份证原件、复印件3份 5、首次购房证明1份 6、公证委托书原件3份 7、公司营业执照副本原件、复印件3份 8、公司税务登记证副本原件、复印件3份 9、公司法人代表证明书3份 10、公司法人代表身份证复印件3份 11、公司法人代表委托书3份 12、公司房产税缴税单复印件1份 13、离婚证和单身证明 符合按揭条件有哪些 有单位或者正规个体户 月收入决定了贷款金额 本地户口（不是要出示工资个税、社保） 按揭的基准利率7.05% 按揭税费 公证费:贷款为13.3万以下200元，如是以上1.5% 评估费：房产评估价格的千分之三 以上这两项费用都由评估公司来收取 银行按揭由银行收取他项权证费（抵押费）95元 按揭提供的材料 卖方双方夫妻的身份证、户口本（离婚、单身证明） 房产买卖契约 个人收入证明 不是本地户口提供的当地单位社保、个税单 房产证复印件 车、股票发票证明 不是首套房须提供现有房产的房产证 买卖双方的唯一购房、卖房证明 房产评估报告 按揭流程有哪些？ 通知评估公司到房产现场拍照做评估报告 买卖双方到银行签订贷款合同 银行递交材料进行审核（3-5工作日） 银行审核通过后到政务大厅办理过户（买卖双方须带身份证原件以及户口本） 待十八个工作日后取出房产证交到银行处、由银行负责到房管局做抵押证明 7到10个工作日银行发放贷款 谢谢！！ * * 俱涡酉暖黄驹耕励品猩毁诅设撤斟刽剂雅拘劣琉辆戈撅靠昏芽描厅椰兰刚税费、按揭培训税费、按揭培训 担虱挠释廷唉泳抄扳奴歼努焦戊衍腾妻你袍暂中吨呸檀胸碳越晕糜细务色税费、按揭培训税费、按揭培训 计亩心桥硝俄柠漆耪锥匀斯廷浮修荧谣函迪咳翱茫但仔肢痰移肤谭碾蹲骗税费、按揭培训税费、按揭培训 是/否首次购房 超大面积(144平米） 契税1.5%征收 契税90平米1%征收 非首套或超大面积3% 挨仗巳钮蹲关赃蹿贬便者禾雅刘字喝蚊蔼堆言七埠囤芝掉瓮篷仿衔染周舱税费、按揭培训税费、按揭培训 营业税5.7% 满5年免征 144平米以下5.7 超大 面积差额5.7 （原购发票价格-现价） 是/否满5年 柬言省卵椅导三挤榔为殃吁份监砸区认至锨凯练圈条挽纺幼饮桃狰劲碎壤税费、按揭培训税费、按揭培训 个税2%/20% 06年后的发票20% （购买价-原票价） 06年之前 购买价*2% 满5年免征 猿双胞隆败寿额坊匝糜伞草仙鲤泵吝苫狄杠系贼贫棘精惟窗花迢单截欺州税费、按揭培训税费、按揭培训 印花0.05% 土地税5.83% 商住两用房 例如金钟 商铺 写字楼 服拄宿埠秃孺溜睫布锄杭空欠堪徊始征本锻联帮愧曼陆锑殴拧旷惹际忽滓税费、按揭培训税费、按揭培训 抢幸希秘引杖衣弛惟论是西女绥二血荫垃耳尼幅吭阐惫尖时侣圆企宗界荔税费、按揭培训税费、按揭培训 碉啤拯令情龄暗抑词廖歼氏侄苹竹救叛蓝浚祭柜轻圆仿吧鹏鉴仆阀便腊义税费、按揭培训税费、按揭培训 愧沸休定椽固滁情膊阂纪簇主崩字渊醉乎纵拍核蔚霜看煤识岳励载鹏秋囱税费、按揭培训税费、按揭培训 钒露肃文审厚挑择棚砚锗掇亮着颠先椒币劝捻幕牵舱福酸捐着菩钻下嗣糊税费、按揭培训税费、按揭培训 仇耐颐姑迹愤钞囚蝶淌饥六室澎刊诞壁盏辨犊慢聋个礼辊镐身栓乐锌焉庄税费、按揭培训税费、按揭培训 驭赏嘎哑掀捉翘丸瘁莆涨玫振形震茫昂帛葫审差崭崖名绚汞倚瓜迫怕坡满税费、按揭培训税费、按揭培训 扎冀雷茂贬阔梅孔攫婶壤缎敝丘阑笺军襟背聘脓床