中国利率的波动趋势及其影响探析.doc

摘要 本报告分析了中国过去15年利率波动趋势，并分析房地产行业如何受指数波动的影响。 在报告中我们运用了总需求理论、货币理论、总供应理论，利用实际利率对相关数据进行分析，得出当需求增长时经济会出现需求拉动式通货膨胀性不平衡，货币的过量发行也会加剧通货膨胀，当需求下降时经济会出现需求不足式失业性不平衡。但经济具有从不平衡到平衡的自我调节功能，经济的最终平衡是靠总量供应的提高，直到受到了资源的限制为止。 目录 第一部分 利率指数和利率指数计量方法-------------------------第3页 第二部分 五大经济指数----------------------------------------- 2．1 五大经济指数定义------------------- 2．2 利率与其他四大经济指数的关系-------------------- 第三部分 中国利率回顾分析---------------------------------- 3．1 转轨时期的浮动利率体制改革----------? 3．2?利率波动趋势及波动中的高低点?---------- 3．3 利用经济论讨论利率波动原因--------- 3．4利率波动时期经济增长和投资 第四部分 利率波动对房地产行业的影响-------------- 第五部分 结论------------------ 第六部分 后序-------------------------------- 第一部分 定义： 利率是拥有货币的机会成本与所拥有的货币量之间的比例。 利率反映着货币市场上货币供需之间的平衡状态。 利率影响着一切经济活动。 计量方法； 名义利率和实际利率在的区分商务活动中是十分重要的； 实际利率=名义利率减去预计通货膨胀率。 一切经济和商务活动的决策要根据实际利率，而不是根据名义利率来作出。 第二部分 五大经济指数 2．1五大经济指数定义： 国内生产总值：一年内一个国家所生产出的最终产品和服务的市场总值。 通货膨胀：计量通货膨胀的几种指数，生产资料物价指数和消费物价指数；批发物价指数和零售物价指数；国内生产总值折算率。 失业率：失业人数除以劳动人数。 利率：利率是拥有货币的机会成本与所拥有的货币量之间的比例。 汇率：是以本国货币计量的外国货币价格。 2．2 利率与其他四大经济指数的关系： 利率与国内生产总值是反向关系。 利率与通货膨胀率是正向关系。 利率与失业率是正向关系。 利率与汇率是正向关系。 第三部分 中国利率回顾分析 3．1转轨时期的浮动利率体制改革?? 　　改革开放20年来，我国由计划经济向市场经济逐步转轨，金融体制的改革却未能同步深入。虽然资本逐步被视做生产资源,对利息的收入分配作用的认识也达到了一致,人民银行对利率水平与结构作了较大改进,也尝试了利用利率调节经济,但最重要、最迫切、最关键的浮动利率体制改革却一直没有实质性的进展。利率体制改革的滞后与拖沓,使资金，这一中国市场经济中最稀缺的资源，长期处于价格扭曲和低效配置的状态 　 1979年起，我国对利率制度进行了一些改革，使利率水平和利率结构得到不同程度的改善，初步建立了宏观调控、整体开放的利率管制体制。但计划经济下的固定利率机制却没有实质性的变革，从商业银行在中国人民银行的存贷款利率到居民、企事业单位在商业银行的存贷款利率，完全由中国人民银行规定。,固定利率已不能适应市场需求,在市场力量的推动下，我国央行不得不开始了浮动利率制度的探索。 　　1982年2月3日，央行颁布了《国务院批转人民银行关于调整银行存款、贷款利率的报告的通知》，指出：对信托投资公司吸收信托资金，办理贷款和投资的利率，可参照银行利率上下浮动，幅度为20%。1983年5月5日，央行又发布了《关于国营企业流动资金改由人民银行统一管理的报告》，规定：考核企业流动资金的使用情况，对超额（或）超计划贷款实行加息或“浮动利率”。以后，逐渐演变成基层银行按销售资金率等经济指标实行浮动利率的试点。 　　1986年1月7日，国务院发布《中华人民共和国银行管理暂行条例》，规定：“各专业银行总行具有一定的利率浮动权。利率浮动幅度由中国人民银行总行规定”，但直至一年后才实行。1987年人民银行颁布《关于下放利率浮动权的通知》，指出：“为了适应经济体制改革的需要，更好地发挥利率的经济杠杆作用，人民银行决定将流动资金贷款利率20%的浮动权授予各专业银行。”88年浮动幅度增至30%，范围扩大到所有贷款项目。89年，又确定了在人民银行确定的行业内，利率可下浮10%到20%。 1988年，人民银行规定省级分行在总行利率基础上，可有5%的地区利率浮动权，实现了两个层次的宏观调控。1989年，又授予了农