2010年全国土地估价师考试基础与法规模拟试题(上)..docVIP

2010年全国土地估价师考试基础与法规模拟试题（上） 一、判断题(共10题，题号1-10，每题1分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分) 1．由于土地经济供给稀缺性的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 ( ) 答案：× 解析：土地具有多种用途，如可作工业用地，也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 2．我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权三大类。( ) 答案：√ 解析：我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权三大类。 3．林地包括迹地、居民点内部的绿化林木用地，但不包括铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。 ( ) 答案：× 解析：林地。林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。林地包括有林地、灌木林地、其它林地。 4．非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请。( ) 答案：× 解析：建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 应当最迟于期满前1年向土地管理部门提出申请。 5．需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。( ) 答案：× 解析：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。 6．城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。( ) 答案：√ 解析：城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。 7．所有的耕地都是基本农田。( ) 答案：× 解析：基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。 8．建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。（　　） 答案：√ 解析：建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。 9． 2010年1月1日起，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 ( ) 答案：× 解析： 2010年1月1日起，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 10．当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。( ) 答案：× 解析：保障性住房中的廉租房和经济适用房用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用，但对于配套建设的商业、服务业等经营性设施用地，必须实行有偿使用，严格坚持以招标拍卖挂牌出让方式供地。 二、单项选择题(共40题，题号11-50，每题1分，共40分。每题有A、B、C、 D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分) 11．人地关系是人类在利用土地的过程中形成的 ( )之间的相互关系。 A．人与人B．人与自然 C．地与地D．土地使用者与土地所有者 答案：B 解析：《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定，人地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与自然之间的相互关系。土地关系是人类在利用土地的过程中形成的人与人之间的资源利用和财产关系。 12．按照现行土地利用现状分类，监教所用地B．其它土地C．商服用地D．特殊用地B．土地位置的固定性 C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性 答案：A 解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。 14．甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（ ）。 A、甲B、乙C、丙D、甲和丙 答案：D 解析：《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 15．下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是( )。 A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是