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万像数字——专业数字售楼处的引领者 一 概述 今天，我们正在经历这人类历史上一个更加先进的时代，这就是数字时代，在数字时代，我们能够将几乎所有的想像变为可能，数字技术，无处不在。 在经济快速发展的中国，房地产业蓬勃兴起，并且已经成为影响国内经济发展的重要组成部分。已经能够成为各地方政府GDP的增长支柱产业。经过20多年的商品房的开放发展，已经形成了一套完整的地产文化。中国房地产业的发展跟中国人自古以来，对土地的眷恋，和现有投资理念的影响相辅相成，另外刚性的住房需求和人们对生活品质要求的提升，也使得房地产业形成一种长期增长的趋势。尽管政府对地产的价格有整体性的调控，但是并不影响中国地产行业的长远发展。地产作为一种市场产品，必然也需要相应的宣传推广和销售，传统的地产行业在销售路径上包括广告片、宣传片、报纸广告、邮递广告、手机推广、网络推广、平面媒介等等，另外，装饰精美的售楼处以及在售楼处设置多位售楼人员，也是在售房过程中必不可少的环节。 在快速发展的今天，数字技术已经完全普及，在各个行业，数字化销售已经成为一种时代发展的方向。那么在房地产行业，这个庞大的市场领域中里，更需要引入现代的营销理念和先进的销售工具。因为，从大的社会环境来看，数字时代将会改变人们的生活习惯；从另外的角度来看，新的营销工具必然能够提升地产企业的形象，在包装宣传上，能够提升综合的竞争力；最关键的一点是，数字化销售工具，对购房者来讲，是一种新奇、直观、简便，交互性、亲切感强等特点。另外，信息的传达准确、信息量的有效传达，都是数字化销售工具的优势所在。数字售楼处是地产行业数字化的重要组成部分，也是行业的未来发展趋势。 二 关于数字售楼处的概念 可以预见，在市场规律的正常运转下，在今后，房地产市场必然是以消费者的需求为导向，随之，这种变化必将带动营销模式、营销理念以及销售方式的转变和升级。让我们来回顾以下以前的销售形式： 大家都会记得，早期的地产销售，大多是派人在各种场所散发传单、电话营销、在报纸上大面积做广告、然后带着客户来看板看房等售楼方式；之后，随着网络和数字影像技术的发达，地产的销售是通过网络广告投放、沙盘演示、三维宣传片、精美楼书推介等整合行销的售楼方式，这也是目前多数地产上商普遍运用的售楼方式。随着数字科技和新媒体技术的快速发展，数字售楼处应用而生。 数字化销售工具简称是数字售楼处，就是把地产相关的销售内容进行数字化处理，并与现代的展示系统进行融和，在挖掘项目内涵和销售重点的基础上，传达给潜在的购房者，是他们获得信息的直观感受，以达到销售的目的。数字售楼处的最大特点是，全方位、沉浸式、交互性地展示楼房信息，在有限的售楼空间中展示无限的楼盘信息内容，以真实的沉浸感让观看者犹如身临其境，增加对楼盘项目的理解。 数字售楼处是将数字内容和传统展览内容进行整合包装，实现售楼和文化内涵的深层展示。将虚拟信息与售楼实体展示相结合，不但可以大大扩充展示的内容，延伸展示的内涵，使购房者获得直观的感受，达到完美的传播效果。 作为数字售楼处的专家，万像数字在长期的工作中总结了丰富的经验，在数字售楼处的制作方面，十分重视项目本身的销售策略。一般的程序是： 1 与甲方进行沟通，确定项目本身的定位及需求。 2 现场勘察，确定数字售楼处的具体展示方式。 3 对项目本身做全方位的专业话分析，确定宣传内容和重点，对有效信息进行全方位的整理和加工。 4分析购房者的内在需求，并对信息进行数字化处理，形成前期的策划、虚拟三维的模型建设、图像的风格特点、音乐风格的选择等等。 5 利用数字技术，完成数字售楼处的整体包装和设定，包括软件和硬件的融合。 6 现场安装调试，增加沉浸感的体验，收集反馈相关信息。 万像数字在数字售楼处的制作方面，将为用户提供一套完整的数字化营销模式，包括：售楼中心的建筑设计、室内展陈设计、装饰设计、多媒体技术软件系统集成、数字内容制作、硬件设备安装和维护以及网络版数字售楼体验中心制作等一体化解决方案。 数字售楼处采用三维数字图像技术、网络科技、人工智能等计算机科学的前沿技术。满足了不同购房者的看房习惯，形成在屏幕里的移动售楼部，方便销售人员的随时调用，是房地产企业全新的数字化营销工具，也是被称为数字时代最先进的数字化售楼解决方案。 随着科技的发展传统的广告及产品推广模式已经不能满足客户的多重需要，而作为迅速发展的房地产行业更是率先尝试了新的运营模式，不管是在各大售楼处还是公司的售楼大厅，万像数字的房地产销控系统都用起了新奇有趣的作用！ 数字售楼处的制作可分为硬件和软