土地登记_试题.ppt

（5）土地登记主要文件 申请书：收件单 调查表→审批表→登记簿→（归户册、证书、签收簿） 4、变更土地登记 （1）概念：在初始土地登记完成之后，对其中的土地权属、土地主要用途等内容发生变化的土地进行的改正登记，与初始土地登记相比，有以下几个特点： ①分散的、个别的登记 初始：有计划、集体统一、登记时间、登记内容一致。 变更：对个别初始内容发生变化的土地进行改正、登记。 ②经常性和及时性 ③一宗地涉及的土地申报者较多 初始；是要求所有者、使用者、单位登记 变更：变更前后的所有者，使用者登记 （2）变更土地登记的类型 ①土地产权变更登记 i. 因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变 更。 ii. 土地使用权出证、转让。 iii. 合并、分立、企业兼并和实行股份制等因素引 起权属变化。 iv. 继承。 v. 抵押。 vi. 交换调整。 ②他项权利变更登记 指土地使用权租赁权利抵押权以及其他项权利的设定或变列。 ③更名更址登记。 ④土地用途变更登记。 ⑤注销登记。 （3）变更土地登记的程序 变更申请——变更地籍调查——审核批准——注册登记——更改或更换证书。 土地登记文件资料 土地登记申请书； 土地