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二手房定金合同纠纷 二手房定金合同纠纷 第一篇： 二手房购房定金合同房屋买卖合同合同编号： 买房： 卖方： 居间人： 名居地产师大店名居地产师大店兹为中介，提供居间服务，买卖座落于市区的房屋（建筑面积平方米，产权证号： ）。买房愿意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。 一、该房产资料买房已阅，并对卖方所出售房屋和附属设施及装潢已充分了解并实地勘察完毕，确认无误，予以认可。 二、该房产的交易总额为人民币万元整。 三、买方支付定金元以确立买卖关系（所下定金数额不低于成交金额的20%）。 四、买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日，买方应将定金存入卖方银行账户，否则视为违约。 五、在本合同签订之日起内，买方应将剩余购房款存至买方银行账户，否则视为违约。 （1）买方一次性付清剩余购房款： 元整。 （2）房本过户所产生的费用由买方承担。 六、买卖双方约定于年月日前办理房地产过户手续，届时买卖双方须备齐房地产过户所需证件及相关文件，依本合同约定的权利义务内容按房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》，并交由名居地产师大店房产代书代办中心全权办理过户手续（代办费用详见代书收费标准）。 七、买方保证上述房屋权属清晰，并符合国家及呼和浩特市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房无异议。自本合同生效之日起，若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债务纠纷等，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。卖方应按房地产买卖契约中约定的交付日期腾空房屋，并完好保留所应交付给买方的附属设施及原装修。在上述房屋交给买方前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费，水电费，暖气费，天然气费，有线费等所有其他使用费，概由卖方负责。 八、违约责任 （1）《房屋买卖成交定金合同》经买卖双方签字后，如卖方不履行本合同义务，卖方须双倍返还买方所付定金；如买方不履行本合同义务，已付全部定金不再返还，归卖方所有。 （2）买卖双方需将所得违约金的50%付给名居地产师大店作为服务佣金，同时违约双方还应向名居地产师大店全额支付中介佣金。九、本合同未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同同时具有法律 效力。十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，名居地产公司总部留档一份。 买方： 卖方： 身份证号： 身份证号： 名居地产师大店负责人联系电话： 年月日 第二篇： 二手房买卖定金合同定金合同书甲方： (卖方)乙方 ： ( 买方 )甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号： )，该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： 。。立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证（注明收款时间），并提供房产证复印件及产权人身份证复印件。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。。第五条： 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条： 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第七条： 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条： 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方： (签章)乙方： (签章)身份证号码:身份证号码： 联系电话 :联系电话： 200 年 月 日200 年 月 日 第三篇： 二手房定金合同范本二手房购房定金合同甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条： 乙方购买的房屋位于市区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号： )，该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： 。第二条： 双方一致同意该房屋成交价格