洋湖时代2015年营销执行20150205分解.ppt

* THANKS！ * 整合福天集团资源优势—整合福天集体子公司资源来传播项目营销信息，如：整合好韵味系列产品做营销活动，子公司现场要有项目宣传信息等。 展示策略 拓客策略 区域内拓客① ：沿用目前电商，截留竞品及周边客户，规定带客任务及成交任务 合作形式：充分利用各自公司电商渠道和客户资源，全城挖掘有效客户，并规定每天带客和成交任务； 客户对象：全城挖掘客户 操作模式：车+行销 * 拓客策略 区域内拓客② ：针对区域竞品楼盘精细化拓客，人员精细化的分工。 行销管理制度：保证项目上门量，带访客户以置业顾问签字为准，按置业顾问签字核算带客量。 规定行销人数的50%任务量，带客上访奖励20元/批，成交奖励200元/套。 项目名称 行销安排 人员安排 米兰春天 2 坪塘大道入口处2人，中央大道入口处2人 江山帝景 3 营销中心2人，停车场1人 中海国际社区 3人+行销车1辆 公交站牌1人，营销中心入口处1人，停车区域1人 枫华府第 1 入口处1人 水岸御园 2 入口处2人 橡树湾 2 入口处1人，样板间区域1人 公园尚 2 入口处1人，停车场1人 阳光100 2 商业街2人 坪塘 3+行销车1辆 坪塘超市3人 合计 20人+2车 * 区域内拓客③ ：联合拆迁办负责人举办私宴，邀请拆迁户参与并现场抽奖活动，团购成功享额外1个点。 地点：售楼部现场 操作方式：结合客户爱热闹的特点，邀请