《物流园区建设项目可行性研究报告》.doc

XX县物流园区建设项目 可行性研究报告 XX交通大学 交通运输学院、勘察设计院（甲级） 目 录 第一章 总论 1 一、项目名称 1 二、项目概述 1 三、项目立项背景 3 四、项目的指导思想及原则 8 五、项目研究依据 9 六、项目研究目标 10 第二章 项目建设的必要性和条件 11 一、项目建设的必要性 11 二、项目选址与主要建设条件 14 三、项目建设的有利条件 15 第三章 市场分析 19 一、XX县的经济现状和发展目标 19 二、XX县的交通现状及发展目标 20 三、XX县物流产业现状及发展目标 21 四、XX县相关产业发展对物流业的内需分析 22 五、XX县周边地区发展对物流业的外需分析 23 六、市场需求分析和组织量、适站量预测 25 七、市场竞争分析 30 第四章 物流园区建设方案 31 一、物流园区建设的功能需求 31 二、物流中心建设总体布局 36 三、物流园区建设工程方案 53 四、物流园区建设设备方案 57 五、物流园区总体建设规模 58 第五章 物流中心信息系统规划 59 一、物流中心信息系统的主要作用 59 二、物流中心信息系统的设计目标 59 三、物流中心信息系统的设计原则 60 四、物流中心信息系统的构成 61 五、物流中心信息系统的功能 63 六、物流中心信息系统实现的关键技术 63 七、物流中心信息系统的建设步骤 64 第六章 人力资源配置 65 一、组织机构设置原则 65 二、管理组织机构的设置 65 三、人力资源配置 67 四、组织机构运行机制 67 第七章 投资估算与资金筹措 69 一、编制依据 69 二、投资估算 69 三、资金筹措 73 第八章 环境保护 75 一、环境影响 75 二、保护措施 76 第九章 项目实施计划及指标 78 一、项目实施计划 78 二、项目招标方案 79 第十章 项目经济和社会效益评价 81 一、营业收入分析 81 二、成本费用分析 83 三、项目财务评价 84 四、项目国民经济评价 86 五、项目社会效益评价 90 第十一章 结论和建议 94 一、建议 94 二、结论 94 第一章 总论 一、项目名称 XX县物流园区建设项目 二、项目概述 （一）建设目标 以XX县特有的区位和资源优势为基础，以“兰渝”铁路过境XX县为契机，建设布局合理、设施齐全、功能完善、服务先进的，集客运中心、公铁联运物流中心、综合市场、综合服务区四位一体、相互带动的XX县现代化物流园区。 （二）建设地点 项目拟建设地点位于距XX县县城3公里处的XX阳镇内寺沟乡纸坊村，总占地面积1000亩，成近似长方形分布。该场址地势平坦，北靠迭藏河，并与212国道隔河相望，南邻城马县乡公路，东西与民房相邻，交通方便，水电通信设施齐全。 （三）建设期 项目建设期3年，一期工程：客运中心、物流中心。计划建设期为2011-2012年，2013年投入使用；二期工程：综合市场和综合服务区。计划建设期为2013年，2014年投入使用。 （四）建设规模 一期工程：客运中心占地30亩，包括综合性候车大楼、发车位、停车区、站前广场。物流中心占地300亩。包括综合办公大楼、铁路专用线站台区、仓储区、设备停放维修区、停车区。 二期工程：综合市场占地400亩，包括药材、农副产品、煤炭、石油、建材、木材、牲畜等专业市场。综合服务区占地100亩，包括餐饮、娱乐和其他生产生活配套服务设施。 （五）建设项目主要功能 客运中心建成后,主要承担XX县与周边地区的中短途旅客运输任务、远程铁路旅客运输中转任务和小批量货物运输任务，XX县县城的客运车辆将全部集中于客运中心组织发送。XX县客运中心将以其舒适的候车环境和优质的服务为旅客提供集散、中转、换乘等服务。 公铁联运物流中心建成后，将成为甘肃南部货运系统的主要枢纽，除承担XX县自身的货物储运外，还可辐射周边七县的货物储运，其基本功能包括货物运输的组织管理，货物仓储、货物中转、货物装卸、货物中介代理、货运信息服务等，能逐步实现快速货运、集装箱运输、危险货物运输、大型货物运输、冷藏保鲜货物运输等专业化、规模化货物运输。 综合市场包括药材、农副产品、矿石、煤炭石油、建材、木材、牲畜等专业市场，它的建立，将进一步完善XX县现有市场体系，充分发挥物流中心和专业市场的相互带动作用，充分发挥专业市场的集聚效应，带动XX县地区经济和社会的快速发展。 综合服务区的建设，将为客运中心、物流中心、综合市场提供餐饮、住宿、娱乐等配套服务。 （六）建设项目投资和效益情况 项目建设总投资预计33571万元。资金筹措主要采取招商引资方式。 按国内同类物流园区建设项目经营状况估算，项目建成后，预计正常年将实现经营收入9643万元，上缴营业税金530.4万元，实现利润总额531