房地产投资信托基金的现实选择.docVIP

房地产投资信托基金的现实选择 　　房地产业是资金密集型产业。为了拓宽其融资渠道，2008年12月13日，国务院《关于当前金融促进经济发展的若干意见》明确提出“开展房地产信托投资基金试点”。房地产投资信托基金是通过发行股票或受益凭证募集投资者的资金，然后进行房地产或房地产抵押贷款投资，并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理。普通投资者可以在保持资本流动的同时，参与原本需要大量资金的房地产投资，获取房地产投资及经营收益。房地产投资信托主要致力于可带来收益的商业性房地产，例如公寓、购物中心、写字楼等，还有一些从事于房地产抵押贷款的投资。 　　从本次源于美国的次贷危机导致的全球金融风暴可以看出，房地产业不良贷款是其重要诱因之一。而房地产投资信托可以有效减少银行体系所承担的巨大金融风险，也必将带动银行网点销售、资金结算、托管等系列中间业务的产生，为银行创造新的利润增长点。同时，可以拓宽我国房地产企业的融资渠道，促进房地产资本市场的形成，有利于房地产经营专业化和资源的优化配置。 　　目前，我国已经初步形成较为完善的房地产制度体系，房地产中介机构逐步规范和成熟，为房地产投资信托的引入提供了市场组织结构方面的保障。同时，多数重组后的信托投资公司实力雄厚，适合介入资金密集型的房地产投资领域。再加上我国具有潜在的房地产投资信托基金投资者