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房地产投资基金还等什么？ 　　一位地产行业知名专家在谈到房地产企业发展过程中的问题时，着重强调大行业小企业的突出特点，也就是说房地产行业存在相当一批小企业，在竞争日趋残酷的现在，由于没有充裕资金的支撑而面临破产的困境。据说现在有关政府部门正组织专门的工作小组，就房地产投资基金实施问题，制定相关的规定和政策。 　　其实在这个行业中，企业不论大小，在资金问题上都面临着同样的困难。在银行紧缩政策的制约下，资金来源的拓展已成为行业健康发展不可回避的问题。当然出台一套政策需要较长时间的酝酿和完善，但研究时间过长，甚至不了了之，不但无法解决既有问题，靠自然消化更不能解决存在的问题，进而派生出其他的新问题。 　　近年来我国房地产发展一直处于景气周期，在国家住房制度改革和金融政策的刺激下，每年新开工的房屋建设面积和房地产开发投资额节节攀升。同时，对房地产行业发展过热、出现泡沫的质疑声也成为社会上的一种声音，随之而来，央行不断要求严格规范房地产贷款，不仅是对房地产开发贷款，而且对个人住房贷款都开始缩紧银根。房地产融资渠道单一造成资金缺口，主要集中于证券市场的个人投资更期待投资领域的宽泛。应该说，发展房地产投资基金早已适时，现在更是最好的时机。它会丰富金融市场的产品品种，满足投资者多样化的投资需求，为房地产企业开拓了新的融资渠道，使过度集中的风险可以得到