房地产策划公司能否时来运转？.docVIP

房地产策划公司能否时来运转？ 　　“有一段日子没翻这些书了。不过最近这段时间，我又重新燃起学习的激情。”周衡告诉记者，如今房地产市场冷了，恰是房地产策划公司发挥作用的大好时机。 　　机会来了 　　在周衡看来，房地产策划公司应贯穿房地产开发项目建设的始终，引领项目开发、销售，“房地产策划公司属于智力产业，能够为房地产企业创造社会价值和经济价值”。 　　然而，近几年福州房地产市场的过热，并没有带动房地产策划公司一起发展。“市场太好了，不少开发商仅凭经验，对楼盘进行简单复制，再打一些广告，房子就能顺利销售。”周衡无奈地说，“这样，房地产策划公司得不到重视，有的开发商干脆不请房地产策划公司。不少房地产策划公司就干干广告代理的活，整个福州房地产策划公司业陷入低谷。” 　　随着房地产策划公司业的失势，代理费亦大幅下滑。周衡告诉记者，过去，房地产策划公司向开发商收取的代理费一般是整个楼盘销售总额的3%左右，而如今，代理费普遍只有楼盘销售总额的1%左右，有的甚至仅有1‰-3‰。 　　记者了解到，一些昔日风光无限的房地产策划公司，如今已逐渐淡出市场，有的则转战外地，目前依旧活跃的屈指可数。“这种情况容易‘养懒’策划人，因为房子好卖，策划人就不会用心学习一些创新的策划理念，不利于整个行业的发展进步。”周衡坦言自己就做了好一段