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房地产策划：房地产广告策划流程(一) 　　好的广告对于房地产项目的成功运作起着非常重要的作用，在这里广告并不单指在媒体上发布的报广，其范围涵盖了看板、宣传海报、电视电台广告、报纸杂志广告、售楼处包装、工地包装、促销活动等。如何做出一个成功的房地产广告策划来大大推动项目的销售呢？这是开发商非常关心的一个问题。通常来说一个项目的房地产广告运作与项目本身进程结合的越密切，其房地产策划效果就越好，沟通和信任是开发商和广告公司（广告部）成功合作的关键。 　　房地产广告策划从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能最终得到理想的结果，其房地产广告策划流程通常分为四个阶段： 　　准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司 　　实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息 　　广告公司出媒体计划—→确定广告目标 　　—→主题确定及创意表现 　　—→广告投放时间的确定 　　—→媒体选择 　　传播阶段：各项活动和广告的正式推广 　　评估阶段：测定广告投放的效率 　　一．房地产广告策划准备阶段 　　1．房地产广告策划---拿地，规划出产品 　　一般来说，从拿地到规划出产品都是开发商的事，广告公司在这阶段是不介入的，但若是开