房地产经纪人促进经济发展地位和作用(一).docVIP

房地产经纪人促进经济发展地位和作用(一) 　随着部分城市房产中介公司倒闭、退市、关店如潮，房地产经纪人的日子真是越过越不好。市工商局又发布了首个《经纪人行业发展报告》，结果显示，京城经纪人中房地产经纪人数量最多、信誉最差、投诉率最高。 　　其实房地产经纪人口碑怎么样，看看无数房屋租售信息后面注明的“中介勿扰”就知道，更何况还频频曝出吃差价、扣押金、虚假广告、合同违约乃至卷款外逃等“丑闻”，但作为服务业的一支，小小的房产经纪问题如此密集，绝不是从业人员的个人道德出了毛病。 　　按通行的说法，“10万元注册资本、4个经纪人职业资格证书，一家房地产经纪公司即宣告成立”，这样的行业门槛不可谓不“虚”。而市建委最新发布的数据显示，截至2007年底，全市19.45%的房产经纪公司注册资金不到30万元，46.56%的公司注册资金在30万到100万元之间，只有5.74%的公司注册资金超过500万元。对于一个没有多少固定资产（门市是租的，桌子、板凳、电脑、电话不值几个钱），却动辄沉淀资金数千万元、上亿元（房款首付和租金）的行业来说，不挪用客户资金扩张门店需要多大的自觉性？一旦成交量下降、沉淀资金告急，看似蒸蒸日上的房地产经纪公司马上就面临危机。 　　庙没有打牢根基，“念经的人”素质也有问题。资料显示，目前全国房产经纪从业人员中拿到房地